宅基地买卖合同书范本.docVIP

宅基地买卖合同书范本 　　 　　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订宅基地买卖合同书，以资共同信守执行。 　　 　　转让方：(以下简称甲方) 　　 　　受让方：(以下简称乙方) 　　 　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下： 　　 　　一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定，上述宅基地的使用权归乙方享有。 　　 　　二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。 　　 　　三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。 　　 　　四、房产归属 　　 　　1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。 　　 　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。 　　 　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。 　　 　　五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 　　 　　六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。 　　 　　七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。 　　 　　八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。 　　 　　甲方：乙方： 　　 　　年月日 　　 　　甲方(卖方) 　　 　　身份证号码： 　　 　　乙方(买方) 　　 　　身份证号码： 　　 　　甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 　　 　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。 　　 　　二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。 　　 　　三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 　　 　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。 　　 　　五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。 　　 　　六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。 　　 　　七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。 　　 　　八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。 　　 　　九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 　　 　　十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 　　 　　十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 　　 　　十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 　　 　　十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 　　 　　甲方签字：乙方签字： 　　 　　联系地址：联系地址： 　　 　　电话：电话： 　　 　　年月日年月日 　　 　　甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___ 　　 　　乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 　　 　　一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米; 　　 　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。 　　 　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 　　 　　1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 　　 　　2、该房屋的抵押状况为：___。 　　 　　3、该房屋的使用状况为：___。 　　 　　四、转让的价格为人民币?___元(大写___元)。 　　 　　该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 　　 　　五、乙方付款方式和期限：______________。 　　 　　六、宅基地交付时