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房屋租赁合同书公司版 　　 　　房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立而不以房屋的交付为合同的成立要件故系诺成合同而非实践合同。 　　 　　出租方(以下简称甲方)XXXX有限公司 　　 　　承租方(以下简称乙方)xxx有限公司 　　 　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 　　 　　一、乙方租用甲方座落在武科东四路11号2栋3楼建筑面积为80平方米。租用期三周年，自本合同生效之日开始计算。 　　 　　二、租用期限内房屋租金为2000人民币(含建筑税)，每年租金24000元(大写：贰万肆仟元整) 　　 　　三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。 　　 　　四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 　　 　　五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 　　 　　六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 　　 　　七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 　　 　　八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 　　 　　九、违约责任 　　 　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清) 　　 　　2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金0.2万元人民币(自违约之日起三十天内付清) 　　 　　3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 　　 　　十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 　　 　　十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 　　 　　十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。 　　 　　十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。 　　 　　十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由第二种方式解决(以下方式只能选择一种)1.提请仲裁委员会仲裁。 　　 　　2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 　　 　　十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。 　　 　　十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 　　 　　甲方：　　乙方： 　　 　　代表：　　代表： 　　 　　电话：　　电话： 　　 　　X年X月X日X年X月X日 　　 　　出租方：(以下简称甲方) 　　 　　承租方：(以下简称乙方) 　　 　　一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 　　 　　二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。 　　 　　三、双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 　　 　　四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。 　　 　　五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 　　 　　六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 　　 　　七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。 　　 　　八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 　　 　　九、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 　　 　　十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。 　　 　　甲方：乙方：