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关于农村房屋买卖合同范文 　　 　　甲方（转让方）：。 　　 　　乙方（受让方）：。 　　 　　甲乙双方就甲方所有的位于房屋及宅基地转让事宜，经协商达成协议如下： 　　 　　一、标的物 　　 　　该宗房屋位于，共间以及相应的宅基地。 　　 　　二、房款及支付 　　 　　该宗房屋及宅基地共计作价元，乙方于年月日前交付转让款元，余款元于20XX年月日之前付清。 　　 　　三、标的的交付 　　 　　甲方在年月日之前交付转让标的。 　　 　　四、权利义务 　　 　　甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵。如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金元并赔偿乙方的全部经济损失（包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）。 　　 　　甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金。 　　 　　合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为，否则承担与房款等额的违约金。 　　 　　在房屋交付之后，甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户费用由双方另行协商。 　　 　　该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、处分等），如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。 　　 　　在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费，电费等）由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。 　　 　　五、本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。 　　 　　六、本协议自双方签字之日起生效。 　　 　　甲方：乙方： 　　 　　年月日年月日 　　 ?