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西安高新建设监理有限责任公司
监 理 规 划
（施工阶段）
工程名称 陕西省中小企业产品技术展示中心
编 制
审 核
审 批
编制日期
西安高新建设监理有限责任公司
目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u 1工程项目概况 1
1.1 工程项目特征 1
1.2 工程项目组成、规模 1
1.3 工程项目参建单位 1
1.4 工程特点概述 1
2 监理工作范围 6
3 监理工作内容 6
4 监理工作目标 7
4.1 工程项目投资控制目标 7
4.2 工程项目工期控制目标 8
4.3 工程质量控制目标 8
4.4 安全生产管理及职业健康安全管理控制目标： 10
4.5 文明施工及环境管理目标： 10
5 监理工作依据 11
6 工程项目监理部的组织形式 13
7 项目部人员配备及人员名单 14
8 监理人员岗位职责 14
9 监理工作制度 16
10 工程质量控制 22
10.1 质量控制内容 22
10.2 质量控制措施 23
10.3 本工程主要质量控制点与控制方法 23
10.4 质量控制程序 25
11 工程造价控制 31
11.1 具体控制内容 31
11.2 造价控制措施 31
11.3 造价控制程序 31
12 工程进度控制 36
13 安全生产管理监理工作 43
14 环境因素控制 51
14.1 环境控制总体布置及环境因素分析： 51
14.2 扬尘防治和治污减霾控制措施 54
15 建筑节能工程质量控制 55
15.1 技术与管理的控制： 55
15.2 建筑节能工程所使用的材料与设备的质量控制 56
15.3 建筑节能工程施工质量的验收： 57
15.4 本工程节能重点控制项目： 58
16 合同管理 59
16.1 合同管理的基本原则 59
16.2 合同管理的主要内容 59
16.3 合同管理的基本方法 63
16.4 施工合同管理 66
17 信息管理 66
18 组织协调 68
18.1 组织协调的内容 68
18.2 组织协调方法 69
19 监理实施细则编制计划 70
20 监理人员职业道德准则 71
21 项目部的监理设施 72
陕西省中小企业产品技术展示中心项目 监理规划
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监理规划(施工阶段)
1工程项目概况
1.1工程项目特征
陕西省中小企业产品技术展示中心项目建设地点位于西安市国家民用航天基地，航天中路与雁塔南路十字西南角。本项目为国有资金建设项目，项目落成后将为全省中小企业提供产品技术展示、交流、营销、物流等一条龙服务的政府引导平台。本项目的质量标准：符合相关国家标准，没有国家标准的，应当符合相关行业标准。工期：计划总工期510日历天。
1.2工程项目组成、规模
建筑规模：工程项目占地面积约30亩， 一期项目总建设面积21950平方米，建筑基底面积3860平方米。一期项目地上12层，地下1层，建筑总高51.45米，地下一层为设备用房及车库，1-3层产品展示中心，4-12层为企业服务机构，其中产品展示中心建筑面积约为9198平方米。项目投资：人民币1.5亿元。
1.3 工程项目参建单位
建设单位：陕西省中小企业服务中心
项目管理单位：西安高新建设监理有限责任公司
设计单位：北京中外建建筑设计有限公司
勘察单位：陕西工程勘察研究院
监理单位：西安高新建设监理有限责任公司
施工单位：陕西建工第三建设集团有限公司
1.4 工程特点概述
1.4.1.建筑概况：
1.4.1.1.总述：
1.4.1.1.1.建筑工程等级：二级。
1.4.1.1.2.设计使用年限：50年。
1.4.1.1.3.建筑物防火分类：一类高层展览建筑；耐火等级：一级。
1.4.1.1.4.建筑物抗震设防裂度：7度。
1.4.1.2.建筑防水
1.4.1.2.1.屋面防水等级为I级，两道设防。
1.4.1.2.2.厕所、前室、卫生间地楼面使用涂膜防水层，其入口处地面标高比相邻房间的地面低20mm，并作出0.5%-1%的坡度坡向地漏。
1.4.1.3.建筑节能
1.4.
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