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农村的宅基地买卖合同 　　 　　甲方：___身份证号码___乙方：___身份证号码___ 　　 　　乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 　　 　　一、甲方转让的宅基地位置为_____________，该宅基地登记面积共___平方米； 　　 　　二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___。 　　 　　三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 　　 　　1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意； 　　 　　2、该房屋的抵押状况为：___。 　　 　　3、该房屋的使用状况为：___。 　　 　　四、转让的价格为人民币___元（大写___元）。 　　 　　该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。 　　 　　五、乙方付款方式和期限：______________。 　　 　　六、宅基地交付时间：________________。 　　 　　七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。 　　 　　八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。 　　 　　九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 　　 　　十、双方往来通讯方式如下： 　　 　　甲方：___ 　　 　　身份证号码 　　 　　年月日 　　 　　乙方：___ 　　 　　身份证号码 　　 　　年月日 　　 　　甲方（卖方）：身份证号码： 　　 　　乙方（买方）：身份证号码： 　　 　　甲、乙双方就宅基地买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 　　 　　一、甲方自愿将坐落在的宅基地出售给乙方。 　　 　　二、双方议定的上述宅基地成交总价为人民币元。 　　 　　三、甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。 　　 　　四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付，并于__________前办理土地使用证手续。 　　 　　五、在约定期限内不能办好土地使用证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收款。 　　 　　六、土地使用证手续完善后，甲方将相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔款。 　　 　　七、自本合同签订生效起，该宅基地的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。 　　 　　八、土地使用证等其他证件未能办理前，以本合同为准。 　　 　　九、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 　　 　　十、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。 　　 　　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。 　　 　　甲方签字：乙方签字： 　　 　　联系地址：联系地址： 　　 　　电话：电话： 　　 　　年月日年月日 　　 ?