店面租赁合同协议书最新.docVIP

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店面租赁合同协议书最新      店面租赁需要规范的租房流程,下面跟大家分享几篇店面租赁合同协议书,以供参考!      出租方:      承租方:      第一条场地坐落:      沈阳市      第二条租赁期限      租期为个月,从年日起至年月日。      承租方有下列情形之一的,出租方可终止合同,收回场地:      1、承租方擅自将场地转租、转借的;      2、承租方利用承租场地进行非法活动的;      3、承租方拖欠租金累计三个月的;      合同期满,承租方拒不搬迁的,应向租方赔偿由此带来的损失。      合同期满,如出租方继续出租场地,承租方享有优先权。      1、出租方不履行场地维修责任的;      2、出租方无理要求或干扰、妨碍承租方正常经营活动的。      第三条租金及付款方式      租金为人民币元,按年(或月)一次(或分次)付清。      交纳时间。      第四条租赁期间场地修缮      修缮场地是出租方的义务。出租方应对期出租的场地及其设备,每隔个月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租方场地的和正常使用。      第五条出租方与承租方的变更      1、如果出租一方将场地所有权转移给第三方时,租赁合同新的场地所有权人继续有效。      2、出租方出卖场地,需在三个月前通知承租方,在同等条件下,承租方有优先购买权。      3、随访需要与第三从互换场地时,应事先征得出租方同意。      第六条违约责任      1、出租方未按时交付场地的,应向承租方支付违约金      2、出租方因未按时(或未按要求)修缮出租场地,给承租方造成人员人身伤害或财产损失的,应负责赔偿损失;      3、承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付违约金元;      4、承租方违反合同,擅自将承租场地转给他人使用的,应向出租方支付违约金元,如因此造成场地毁坏的,还应负赔偿责任。      第七条免责条件      1、因不可抗力的原因是导致场地毁损或造成承租方损失的,双方互不承担责任。      2、租赁期间发生场地动迁事议,本合同自行终止,租赁双方不承担经济责任。      第八条争议的解决方式      本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时;向人民法院起诉。      第九条本合同未尽事宜,可由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。      出租方(签字盖章):承租方(签字盖章):      签字时间:年月日      本合同在_________于_________年_________月_________日签订。合同双方为:_________(以下称为出租人)和____先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。      1、出租人同意出租,承租人同意租赁位于_________的店房_________间,房号为_________,电话号码为_________,租期为_________年,月租金_________元(_________币)。      2、在以上第1条款中所规定的租期,从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。      3、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作_________。      4、在本合同签订之日,出租人已收到合计_________元的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。      5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方违约,未在该期内付款,承租人同意本合同不经通知便可终止。      6、一切房屋、土地税均由承租方承担。      7、如果本店房在合同终止之前依法被没收,双方同意本合同遂告终止,双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店,承租人必须交纳租金,直至其搬出,把店房还给出租人为止。      8、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金,并向_________局缴纳电话费。      9、出租人同意在本合同签订之日起_________年内不得增加租金。      出租人(签章):_________       承租人(签章):_________    ?

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