物业承接查验资料.pdf

需移交资料 一、物业产权资料 1、 项目开发批准报告； 2 、 规划许可证； 3、 项目规划设计方案； 4 、 建筑施工许可证； 5、 建筑用地许可证； 6、房屋所有权证； 7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程师） ； 8、土地使用范围划分。 二、竣工验图纸料 1、竣工总平面图； 2、施工总平面图； 3、建筑竣工图； 4 、结构竣工图； 5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设施、分户检验合格标识和套型 图、地下管网）； 6、总平面布置图； 7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图； 8、装修装饰竣工图； 9、市政基础设施工程竣工图； 10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图； 11、电气综合管网工程竣工图。 三、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料 （一）弱电系统需要的技术资料 1、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警脸联动系统、周界防越系统、 防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统、背景音响系统、车辆管理系统、电子 巡更系统等； 2、弱电系统设备明细表、承包商数据及产品合格证； 3、设备原理图计算机软件程序和说明等； 4 、弱电系统竣工图； 5、楼宇自动控制图、平面图； 6、消防自动报警联动系统图、平面图； 7、周界防越报警系统图； 8、闭路电视监控系统图、平面图； 9、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图； 10、背景音响系统图、平面图； 11、车辆管理系统图、平面图； 12、电子巡更系统图、平面图； 13、可视对讲系统图、平面图； 14、各弱电系统原理图； 15、各弱电系统免费维保或协议； 16、各弱电系统购货合同； 17、各弱电系统供货及安装单位联系人姓名和电话； 18、消防管理部门的验收合格证明或意见书； 19、技防办验收合格证明； 20、音像管理处验收合格证明； 21、有线电视验收合格证明； 22、电话发展总公司验收合格证明； 23、工程质量验收记录； 24、竣工验收证明书； 25、竣工验收报告； 26、工程质量保修书； 27、施工图及说明书； 28、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡； 29、设备试运行记录； 30、设备明细表； 31、隐蔽工程检查、验收记录； 32、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录； 33、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录； 34、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图； 35、避雷装置系统图、平面图。 （二）电气系统需要的技术资料 1、电气工程、智能化工程竣工图； 2、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明； 3、避雷装置系统图、平面图； 4 、照明、动力电气系统图、平面图； 5、工程质量验收记录； 6、竣工验收证明书； 7、竣工验收报告； 8、工程质量保修书； 9、施工图及说明书； 10、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡； 11、电气设备试运行记录； 12、电气设备明细表； 13、电气隐蔽工程检查、验收记录； 14、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录； 15、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录； 16、供电局验收报告； 17、防雷办验收报告； 18、劳动局验收证明； 19、质监站验收证明； 20、变配电和高、低压设备操作和维护保养手册； 21、电气设备明细表，数据及合格证、说明书、保修卡； 22、动力、照明配电箱、低压柜出厂合格证、材质化验单； 23、电动机及附属设备出厂合格证、说明书、保修卡； 24、蓄电池应急照明设备出厂合格证、说明书、保修卡； 25、每个规格的电线、电缆、导管等说明书、合格证、材质化验单（各一份） ； 26、照明灯具、吊扇、开关、插座出厂合格证、材质化验单（各一份） ；