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房屋租赁合同 出租方（甲方）：浙江省义乌市农业生产资料有限公司 承租方（乙方）： 为调剂房屋使用的余缺，甲方自愿将己有房屋出租给乙方使用。为明确租赁双方各自的权利义务，现双方根据相关法律的规定，并经协商一致，特签订本合同。 第一条 出租房屋坐落 甲方出租的房屋坐落于 ，该房屋建筑面积约为 平方米。 第二条 租赁期限 租赁期限为五年，租期从2018年3月1日起至2023年2月28日止。 租赁期间，乙方要合法使用房屋，不得转租上述房屋的。 第三条 租金及交纳时间 第一、第二年每年租金为 万元（大写 ）。 从第三年开始在上一年度租金基础上每年递增5%，即，第三年租金为 万（大写： ），第四年、第五年租金与第三年相同。甲方指定账户：浙江省义乌市农业生产资料有限公司 账号：201000028966049 开户行：义乌农商银行稠城支行。 第四条 履约保证金 签订本合同之日，乙方应向甲方交纳合同履约保证金 万元（大写： ）。期满后，如乙方无违约行为，且已与甲方办理完交接手续之日起3天内一次性返还给乙方该款（不计息）。 第五条 房屋交付 本合同签订之日且乙方付清第一年租金、年度物业管理费用及合同履约保证金后甲方将本合同项下的全部出租房屋按现状交付给乙方。 第六条 费用承担 1. 租赁期间，水电费由乙方承担。 2. 租赁期间，乙方自行产生的宽带费、有线电视费、电话费等由乙方自行承担。 3. 租赁期间，除上述费用外的其它承担主体为乙方的一切税费也概由乙方自行承担。 第七条 添附及归属 租赁期间，乙方经甲方同意及建设、消防等部门同意或批准后，可对租赁房屋进行装修，费用由乙方自行承担。 租期届满，固定装修部分的添附（固定装修包括卫生间所有设施及天棚、墙、地面、扶手、门窗、壁橱、灯具、水管、电话线、有线电视线、宽带网线等固定装修设施）无偿归甲方，乙方不得拆除；装修完毕后乙方添置的动产，乙方可自行搬走。 第八条 房屋维修 租赁期间，租赁房屋及设施的维护、保养、修缮等产生费用的承担按国家《物业管理条例》执行。 第九条 合同的变更和解除 经甲、乙双方协商一致，可以变更解除本合同。 如发生不可抗力（包括政府征用、征收或所在区域改造等类似原因）的，可以变更或解除本合同，且双方互不承担违约责任。 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同： 1. 不按时交纳租金，逾期达15天或以上的； 2. 擅自转租的； 3. 将租赁房屋用于经营违法项目而被有关部门处罚的； 4. 擅自改变房屋主体结构的。 第十条 违约责任 （一）甲方的责任 甲方中途擅自解除本合同的，应返还乙方合同履约保证金，同时还应： 1. 退还乙方已交纳的剩余期间的租金； 2. 赔偿乙方装修损失（按解除之日的重置价计算）并赔偿乙方的其他损失(按3个月的租金计算)。 （二）乙方的责任 乙方中途擅自解除本合同或甲方按本合同第九条第三款规定行使合同解除权的，乙方无权要求甲方返还合同履约保证金，同时还应： 1．无权要求甲方退还已付租金； 2. 乙方投入的所有装修无偿归甲方所有； 3. 赔偿甲方的其他损失（按3个月的租金计算）。 第十一条 通知与送达 甲方确认义乌市西城路251号二楼为甲方的通信地址，乙方确认--------------为乙方的通信地址，一方用特快专递向另一方发送通知等材料的，发送后二天视为送达，因送达不到的法律后果由被通知方承担。 第十二条 特别约定 1、租赁期间，乙方不能要求甲方为出租房屋再投入。 2、租赁期间，政府部门要求乙方在使用房屋过程中增添保障安全设施设备的，乙方承诺该项工作由乙方自行完成并承担费用。 第十三条 其它 1. 乙方确认本合同项下的全部房屋（含设施）不存在任何瑕疵，能够符合乙方使用。 2. 租赁期间，无论租赁市场如何涨跌，任保一方不得以此为借口，影响本合同的履行。 3. 租赁期满，房屋及其它设施应保持完好，如有损坏，照价赔偿。 4. 租赁期间，乙方应对安全负责，严格遵守公安、消防、安全生产监管部门、环保等部门的规定，并接受甲方监督，所有纠纷（含事故）均由乙方自行承担责任。 5. 租赁关系终止之日，乙方必须按时腾空并交还房屋，如延期的，每延期一天，应按终止时每天租金的双倍向甲方承担占用费直至腾空并交还房屋之日止；延期超过10天的，乙方承诺存放在原承租用房屋内的所有物品为抛弃物，甲方可以任意处置。 第十四条 争议的解决 本合同履行过程中如有争议的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向义乌市人民法院提起诉讼。 本合同由甲方盖章、乙方签名或盖章后生效。 本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。 甲方：