建筑节能保温胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统监理管理细则解读.doc

建筑节能保温胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统监理管理细则解读 建筑节能保温监理实施细则 （胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统） XXX建设监理有限公司 第XX目部 2007-1-18 目 录 一、 外墙保温监理实施细则 （一）工程概况 （二）监理范围和目标 （三）编制依据 （四）专业工程特点 （五）监理工作流程 （六）监理工作控制及目标值 （七）监理工作方法 （八）质量控制要点 （九）外墙保温验收 二、屋面保温监理实施细则 三、门窗保温监理实施细则 四 、建筑节能施工旁站监理实施方案 1 一、外墙保温监理实施细则 （一）、工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程范围及特点： 总建筑面积：XXXX平方米 单体数量：XX幢 结构层数： 外墙保温采用聚苯颗粒砂浆 4、 质量目标：工程确保合格。 5、 工期目标：外墙保温施工合同工期XX天。 6、 工程投资： 7、 建设单位： 8、 设计单位： 9、 监理单位： 10、 施工单位： （二）、监理范围和目标 11、 监理工作范围、内容： XXX工程外墙保温施工阶段投资、质量、进度、施工安全控制；保温施工合同、资料信息管理及协调工作。 XXX外墙外保温工程为胶粉聚苯颗粒保温系统，厚度为多层2cm，高层为3cm。多层饰面层为涂料饰面和外墙面砖，小高层全为 2 面砖。监理的主要范围是对外墙保温的施工中的各类节点质量、保温粉刷的平整度、保温施工厚度及保温施工进度、投资、安全等方面进行控制，对各保温施工单位的各类进场材料进行把关并做好资料及信息管理等工作。 2、监理工作目标 ①、质量控制目标：外墙保温施工过程的监理工作目标是根据建筑工程施工质量验收规范和标准，依据保温设计要求及各部门有关规定及外墙保温施工单位的保温专项方案，对外墙保温施工质量进行控制，确保外墙保温工程的达到节能保温要求，使外墙保温系统达到建筑物的节能合格标准。 ②、进度控制目标：根据总包单位的总进度计划，对照分包单位的分包合同工期及保温施工进度计划进行外墙保温工程的进度控制，保证合同工期按计划顺利完成。 ③、投资控制目标：根据外墙保温分包合同价，对现场施工过程进行控制，严格按照图纸设计要求和施工单位的投标价进行投资控制。 ④、安全控制目标：对外墙保温施工单位的安全措施进行严格审查，对外墙脚手架进行检查，要求保温分包单位对现场施工人员的安全教育工作落到实处，重点对高空作业人员的安全防护措施是否到位进行检查，确保施工过程中不发生人员伤亡事故。 （三）、本监理实施细则的编制依据 1、国家及省、市有关部门颁布的工程建设监理规范和监理方面的 3 法律法规及政策规定。 2、 家现行的规范、规程和强制性标准。 3、施工单位外墙保温施工合同。 4、施工单位保温专项施工方案。 5、经审图机构审核通过的设计文件、设计技术说明及其他文件。 6、已批准的监理规划。 （四）、专业工程特点 1、保温工程设计概况 4 本工程由XXX研究设计院设计；该工程保温设计按照JGJ144-2004规定设计使用年限为25年；外墙保温系统设计能满足以下6项基本要求；①耐力学作用和稳定性；②火灾情况下的安全性；③卫生、健康和环境；④使用安全性；⑤隔音效果；⑥对建筑物的节能和保温。 2、专业工程特点 i. 工程规模较大、工期短，保温施工单位必须科学合理安 排施工，方能保质保量按期完工。 ii. 存在交叉作业现象普遍，施工管理和协调工作难度较 大； iii. iv. 工程垂直落差大，安全防护难度大，安全措施要求严格； 外墙保温体系材料品种多，对进场资料及原材料的控制 难度较大； v. 外墙保温施工单位节能技术人员必须对外墙保温技术 进行全面了解，施工前的技术交底工作要到位，以技术 交底指导施工人员进行施工，监理现场进行控制。 5 （五）、监理工作流程 （六）监理工作控制及目标 1、施工质量控制及目标 （1） 施工前施工单位准备工作的控制：审核施工单位的相关资质 文件、专项施工方案、施工人员资质、相关保温材料的形式检验报告、施工现场安全措施、施工进度计划等相关内容；各种保温原材料进场验收及合格证审核，对影响质量的各因素进行控制，确保施工质量。 （2） 施工过程控制：墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合 格后施工。在施工过程中，监理人员对现场材料配制方法及 6 实际操作进行监督控制，特别对各类搅拌材料进行监督，对时间要求进行控制；对各道工序施工前进行相应的处理，检查各节点施工是否按照节点图进行施工，工作程序是否完善。 （3） 竣工验收控制：外墙保温工程施工完毕后，组织有关人员按 照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案进行验收，对不符合要求之处及时进行整改。 （4） 外墙保温质量控制的最终目标是协助施工单位确保本工程 质量