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衡阳雁栖湖综合开发项目 1引言： 随着国经济社会的快速发展，各项工程建设项目也在日益增加，极大地提升了人们 的生活水平，促进了城市化的发展；然而，我们发现，在项目工程建设过程中，存在一 些问题，其屮一个反应比较多和影响比较严重的就是对建设项目的社会评估，目前，我 国对这方而的研究和重视性述不够，建设项口的社会评估关乎到项口工程是否可行，其 综合效益水平的高低，I大I此，研究建设项冃的社会评估重要性及意义，就显得很有必要, 正是由于我国工程建设项目的快速发展，使得建设项目的评估越来越受到重视和关注， 在项目评佔中，是由投资决策部门，同时，也包括监管机构或是贷款机构对拟建造的工 程项目可行性的研究，属于一项再评价工作，其主要的任务就是审查和判断可行性报告 的真实性、可靠性、客观性和科学性，是否属实，并针对研究，提出一些建议或是意见, 这就需要评估人员具有风险意识和责任意识，评估方要对委托方负责，要对社会负责。 才能确保评估的合理合法真实可信，下面结合具体的实例分析，来对项目评估方面的知 识进行系统性分析。 2项目评估背景概况： 浙江省耀江集团在衡阳开发的项冃为“衡阳雁栖湖综合开发项目”，并于2003年12 月组建了 “衡阳市輝江实业开发有限公司”，注册资金为1亿元人民币。企业在册职工 总数28人，有职称的专业人员21人。其中高级职称2人，中级职称17人，初级职称2 人。该项目开发地址位