新希望：拟发行股份购买山东六和集团有限公司100%股权项目资产评估报告2011-01-10.pdf

四川新希望农业股份有限公司拟发行股份购买 山东六和集团有限公司 100%股权项目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2010]第1125 号 中联资产评估有限公司 中联资产评估有限公司 二〇一〇年十二月二十三日 二〇一〇年十二月二十三日 四川新希望农业股份有限公司拟发行股份购买山东六和集团有限公司100%股权项目资产评估报告 目 录 声 明1 摘 要2 资 产 评 估 报 告 11 一、委托方、被评估单位、产权持有者和其他评估报告使用者. 11 二、评估目的30 三、评估对象和评估范围31 四、价值类型及其定义33 五、评估基准日33 六、评估依据33 七、评估方法37 八、评估程序实施过程和情况56 九、评估假设58 十、评估结论59 十一、特别事项说明65 十二、评估报告使用限制说明73 十三、评估报告日74 备查文件目录76 中联资产评估有限公司 四川新希望农业股份有限公司拟发行股份购买山东六和集团有限公司100%股权项目资产评估报告 声 明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评 估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的 资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的 法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估企业申报并 经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估 报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系； 与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏 见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调 查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关 注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经 发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以 满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设 和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假 设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 中联资产评估有限公司 第 1 页 四川新希望农业股份有限公司拟发行股份购买山东六和集团有限公司100%股权项目资产评估报告 四川新希望农业股份有限公司拟发行股份购买 山东六和集团有限公司100%股权项目 资 产 评 估 报 告 中联评报字[2010]第1125 号 摘 要 中联资产评估有限公司接受四川新希望农业股份有限公司的委托， 就四川新希望农业股份有限公司拟发行股份购买山东六和集团有限公 司 100%股权之经济行为，对所涉及的山东六和集团有限公司股东全部 权益在评估基准日的市场价值进行了评估。 评估对象为山东六和集团有限公司股东全部权益，评估范围是山东 六和集团有限公司股东的全部资产及相关负债，包括流动资产、非流动 资产及相应负债。 评估基准日为2010 年10 月31 日。 本次评估的价值类型为市场价值。 本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情 况，综合考虑各种影响因素，分别采用资产基础法和收益法两种方法对 山东六和集团有限公司进行整体评估，然后加以校核比较。考虑评估方 法的适用前提和满足评估目的，本次选用收益法评估结果作为最