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南京仁生装饰工程有限公司
全装修住宅施工工艺标准
(2012年度拟订本)
内部资料 谢绝外传 妥善保管
成品房图审、材汇及施工工艺、工序
根据公司对项目工程质量的控制和质量管理要求；结合十多年装饰装修经验和维修部反馈存在的工程质量通病及节点施工工艺有缺陷和施工工序管理不扎实而出现的质量问题。为了减少和避免施工成品的各种通病，对各分项子目的施工的工艺工序等作如下要求，请各工程项目部讨论并反馈，以确定成品房施工工艺、工序的仁生公司范围的内部规范。
A、图纸审核、材料计算、接收毛胚
一、图纸审核、材料计算
1、根据样板房针对施工图纸进行相应的技术会审，对节点做法做出方案，对控制标高、各相对应的标高作正确的系统标注和确认，门洞尺寸、砖石排版作相应统一的标准规定。
2、根据图纸（结合现场）及相对规定排版的材料做出相对应（包括损耗、备品）的分类计量，和进场计划。对固定衣柜、卫欲柜、门等现场成品安装的成品生产尺寸确定相应统一的标准规定。
3、分列甲方供给、公司供给、施工班自购的材料各相应明细；及进场排期计划。
4、概定后场加工的成品材生产及其产品进场计划和运输过程产品的成品保护方案；敲定现场施工成品的相对应的成品保护方案。
5、调配管理员，概算各工种劳力、消防设备、材料仓库、临电临水等。
二、毛胚验收
1、根据成品房施工图纸的规定，对室内开间尺寸及门洞尺寸进行检核；并对存在问题的部位列表反馈相关部门及单位进行整改，跟踪复核符合要求后办理接收。
2、对卫生间的地漏位置、给水和排水位置、排水检修口位置的尺寸进行严格的检查，超出允许误差范围外的，列表反馈相关部门及单位进行整改，跟踪复核符合要求后办理接收。
3、对卫生间的淋浴间止水坎的尺寸、位置要核实，整个卫生间的防水要认真检查及蓄水检验跟踪并做好记录，达不到规定要求的，列表反馈相关部门及单位进行整改，跟踪复核符合要求后办理接收。并应及时对卫生间防水成品作相应保护。
4、对室内的墙面空壳及阳角、阴角的垂直以及窗台、窗侧顶的相应尺寸规定，进行严格的检查，超出允许误差范围外的，列表反馈相关部门及单位进行整改，跟踪复核符合要求后办理接收。
5、所有卫生间及各地漏和排水的登高管，不管是铸铁还是PVC管都要手工切割，不允许敲打震松管壁。
B、施工工艺、工序
轻钢龙骨双层纸面石膏板天花吊顶
1．1线位确定：
严格按成品房施工图放线定位，放线过程认真校对轴线及灯孔、风口、检修口等正确位置；遇到特殊误差及时汇报并作技术处理方案。
1．2轻钢龙骨架：
边龙骨及侧立挂板U型龙骨安装每60CM一棵：60MM内爆螺杆，两棵内爆螺杆中间加固一棵：40MM尼龙膨胀螺丝。
大转角副龙骨不断而切侧骨屈转并以角龙连系固定；有灯槽侧立挂板副龙骨以U型龙骨锚固后再与平面副龙骨螺丝固接并以挂件加强。
侧立挂板副龙骨架、平面副龙骨架转角位必须加装加强斜撑并将相邻副龙骨铆合在一起。
灯槽立板木工板预留或接驳处必须加装20CMU型龙骨包封；安装龙骨时杜绝龙骨与灯位打架。
1．3封罩纸面石膏板：
封罩纸面石膏板前，必须检查所有轻钢龙骨架是否有挂件脱扣、螺丝和铆钉是否有松漏，转角的支撑是否完整，龙骨与灯位是否存在交织。
第一层平面转角位置封罩时，以整板裁截并不允许转角处有断裂及碰缝；罩固螺丝间距离210MM。
第二层平面转角位置封罩时，仍然以整板裁截并不允许转角处有断裂及碰缝，并且第二层要与第一层成错位封罩；石膏板间接缝应预留5-8mm。
第二层纸面石膏板与第一层纸面石膏板之间周边应全涂刷木工白乳胶水，特别转角、接缝的位置更要加强，中间要间涂（150-200㎜点位）。
第二层平面转角位置封罩施工要保证罩固螺丝间距离150MM；纸面石膏板封罩完成过五天后，应将灯孔位置开好孔洞，以续油漆腻子施工。
腻子：
2．1原顶基层处理：
粉刷石膏或标号白水泥腻子施工前，原顶楼板必须全面认真检查：
发现楼板裂缝即时汇报主管，并由主管负责通知总包处理。
结构楼板的水平误差不能大于15mm，超标的记录存档并作标记，即报相关单位进行整改。善于保护自己及避规责任。
楼板表面的铁丝、铁钉、钢筋头要清理和作防锈处理。
楼板表面高低误差超规范的由主管负责通知总包处理，规范范围内的作必要的打磨以达到顺直或作界面材料找平；楼板表面光滑的必须用钢丝磨轮打磨。
以上事宜完成后将楼板底全面清理灰尘，待后工序施工。
2．2原顶粉刷石膏或标号白水泥腻子、面腻子
商品腻子必须遵从使用说明施工。现场拌和腻子必须按足配比搅拌试用后，确定混合比例执行使用。管理及监督员牢记既定比例混合搅拌的成品腻子的手感、味道，并以之检查。
粉刷石膏或标号白水泥腻子施工前必须将楼板界面清理干净，并边涂刷界面粘胶液边粉刷石膏或标号白水泥腻子施工一遍，不允许界面粘胶液涂刷后放置时间过长，过长
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