物权法练习题.pptVIP

1、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能 体现物权的性质： A.甲将此房做抵押进行贷款 B.甲制止欲侵占此房的乙 C.甲居住于此房的行为 D.甲出卖此房后要求买主支付房款的行为 2、2009年张某准备出卖自己的房屋。郝某 表示愿意购买，双方于2010年签订了房屋 买卖合同。后刘某找到张某表示愿多出1万 元购买其房屋，遂张某就与刘某签订了房 屋买卖合同，并办理了房屋过户。郝某得 知后向法院起诉。法院应如何判决? A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任 B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任 C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某 D.以上说法都不对 3、小金和小谢同住一个宿舍，放暑假后，小金准备出去游玩，委托小谢保管电脑。小谢因急需钱用，就将笔记本电脑以合理的价格卖给了不知情的小刘，小刘支付了价款，但小谢因事耽误了把电脑交给小刘。此时，小金出游回校，得知此事后，坚决不同意卖电脑，但小刘却主张价款已付，要求小谢把电脑交给自己。错误的说法是： A.小金可以主张电脑的所有权 B.小刘可以主张电脑的所有权 C.小谢处分电脑的行为属于无效行为 D.小谢是无权处分人 4、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？ A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担 B.该楼所有权为按份共有 C.红光公司投资占50%，有关楼房的所有事宜都应该由其单独决定 D.彩虹公司对其享有的份额有权转让 5、辽东公司欠辽西公司货款200万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为150万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪一选项是正确的？ A.属于行使抵押权 B.属于行使动产质权 C.属于行使留置权 D.属于自助行为 6、按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法不正确的是？ A.两者都可以动产为标的 B.留置权是法定的，而质押是约定的 C.留置权与质押权并存时，留置权优先 D.留置权与质押权并存时，效力相同 7、甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又降房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的是？ A.甲与丙之间的抵押合同没有生效 B.乙不得对该房屋行使抵押权 C.不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁 D.丙不可以对房屋行使抵押权 8、李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方依法签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是？ A.质押合同成立但不生效 B.质押合同不成立 C.质押合同生效，质权也生效 D.质押合同生效，但质权未生效 9、甲有价值30万元的汽车一辆，5月将该车抵押给乙，价款20万元，未进行登记。6月，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。8月，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是？ A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿 B.应按丁1万元，丙15万元、乙14万元的顺序清偿 C.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿 D.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿