矿井勘探项目指挥诉部及配套生产、生活保障服务区建设项目可行性研究报告.docVIP

新疆京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目 PAGE 62 第一章 项目总论 1.1 项目基本概况 1.1.1项目名称：####京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及 配套生产、生活保障服务区建设项目 1.1.2项目性质：新建 1.1.3建设单位：####京能建设投资有限公司 1.1.4项目法人：孟文涛 1.1.5建设地址：巴里坤县三塘湖乡汉水泉规划区三号矿井 1.1.6建设用地性质：地块：M3 三类工业用地 1.1.7建设用地区位： 汉水泉三号矿井勘探项目交通位置图 指挥部及配套生产、生活保障服务区在汗水泉三号矿井中区域位置 1.1.8项目现状场地分析： 盆地中央堆积 工作区全貌 山前堆积 北部山区 1.1.9工程建设规模及内容 汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建筑面积为55765㎡，框架结构楼房及钢结构平房。其中：勘探项目1号职工宿舍（3层），建筑面积5100㎡；2号职工宿舍（6层），建筑面积11050㎡；食堂（3层），建筑面积12100㎡；指挥部(3层），建筑面积23000㎡；设备机修车间及库房（1层）建筑面积3050㎡；设备油料储存库（1层），建筑面积65㎡；火药、雷管库、门卫室（1层），建筑面积200㎡；工程车辆维修车间及停车场地（1层），建筑面积1200㎡，相关配套设施建设。 1.1.10项目改造安置概况 表1-1 投资估算总表 费用名称 工程费用（万元） 资金筹措方式 建筑工程部分 10614.26 企业自筹 1.1.11项目资金筹措 项目总投资为10614.26万元。 资金筹措主要由企业自筹资金为主。 1.1.12建设期限 该项目建设工期为两年，2016年6月至2018年6月。 一期预计工程期限。2016 年 6 月至2017 年 6 月。 二期预计工程期限。2017 年 6 月至2018 年 6 月。 1.1.13主要技术经济指标 名称 单位 数量 层数 结构 规划总用地面积 ㎡ 424315.25 / / 规划总建筑面积 ㎡ 55765 / / 地上建筑面积 ㎡ 55765 / / 其 中 1号宿舍建筑面积 ㎡ 5100 3层 框架 2号宿舍建筑面积 ㎡ 11050 6层 框架 食堂建筑面积 ㎡ 12100 3层 框架 指挥部建筑面积 ㎡ 23000 3层 框架 勘探设备机修车间及库房面积 ㎡ 3050 1层 钢结构 勘探车辆维修车间建筑面积 ㎡ 1200 1层 钢结构 勘探油料储备库建筑面积 ㎡ 65 1层 砖混 勘探项目火药库建筑面积 ㎡ 102.7 1层 砖混 勘探项目雷管库及门卫室 ㎡ 97.3 1层 砖混 建筑基底总面积 ㎡ 24271.2 建筑密度 % 5.72 绿地率 % 40 总停车位 辆 50 共522人，其中，1号楼68人，2号楼454人。 总人口 人 522 1.2 研究内容 可行性研究内容涉及：1、分析研究项目的必要性、可行性； 2、项目的建设条件及场址； 3、项目的建设内容、建设规模和实施方案；4、项目的水、电、暖供应等配套条件；5、环境保护及劳动卫生安全措施；6、项目组织管理及实施进度；7、项目投资估算与资金使用计划；8、项目招标方案9、项目社会效益的评价。 《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 1.3 主要编制依据 《中华人民共和国房地产管理法》； 《中华人民共和国土地管理法》； 3、《城市居住区规划设计规范》； 4、《####维吾尔自治区工程建设标准》J10450-2012； 5、《城市规划管理技术规定》XJJ013-2012； 6、《城市居住区公共服务设施设置规定》； 7、《民用建筑设计防火规范》GB50016-2014； 8、《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2012； 9、《建筑工程交通设计及停车场设置标准》； 10、《城市道路绿化规划及设计规范》； 11、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）； 12、国家发展改革委关于####三塘湖矿区总体规划的批复发改能源［2012］3421号 13、巴里坤县发展和改革委员会关于《####京能建设投资有限公司汉水泉三号矿井勘探项目指挥部及配套生产、生活保障服务区建设项目》立项的批复［2016］（103号）； 14、《####哈密三塘湖煤炭矿区汉水泉三号井田水文地质补充勘查设计》； 15、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 16、