装修手册(团结商城).docVIP

装 修 手 册 前 言 为维护商户权益，确保经营区域公共设施安全，规范装修活动，物业办将协助各业主进行所属铺面的装修，如果商户对本手册中的办理程序及装修的一切事宜有任何疑问，请与商城物业办联系。 商户详细阅读本手册后，请在本手册的承诺书上签署盖章，承诺遵守本手册内所有一切规定与条款。商户有义务通知并要求所聘请设计师和施工单位遵守本规定与条款。 本手册内容的解释权归物业办。所有商户的设计方案和图纸必须经得物业办的书面确认才能进行装修。 物业办可提供本区域部分相关技术资料协助商户及所聘请的设计师、施工单位开展工作。如有需要请与物业办联系。 商户装修须知 尊敬的商户朋友： 您好！ 为明确商户装修有关事项，规范团结商城（以下简称本商城）装修管理，确保商城物业主体结构和统一形象不受破坏，装修有关注意事项告知如下，敬请广大商户自觉遵守。 一、商户装修申请、办理地点：本商城院内办公区二楼物业办，咨询电话 。 二、商户装修申请、办理、验收流程：见附表。 三、装修相关时限： 1、装修设计方案审批时限：1天内完成； 2、接到装修通知后进场装修时限：5天内进场； 3、装修完工时限： 45天内完工； 4、装修验收、审批时限：2天内完成。 四、门店招牌安装规定 1、招牌尺寸：招牌下起采光窗下沿，上至屋顶上沿，宽度以所租展厅开间 宽度为准，两户之间招牌处无缝对接，不留间隙。厚度为20公分。 2、材料：为保障坚固安全，建议使用3.0国标钢材制作。 五、郑重声明：为确保房屋整体结构不受破坏，禁止拆除展厅前沿和隔墙，商铺改造用电、水暖必须征求物业办同意，使用材料必须符合国标。 六、遵守装修管理规定：商户、装修施工单位装修期间须遵守本商城一切装修管理规定、消防安全管理规定等规章制度，否则按相关规定处理。 七、装修收费标准 收费项目 收费标准 备注 装修押金 2000元/间 装修期间无违反装修管理规定及其它遗留问题，于装修验收合格满7日后无息返还 垃圾清运费 500元/间 一次性收取，不返还 水费 按有关部门规定标准收取 电费 按有关部门规定标准收取 服务专线： 多谢合作！ 办理装修入驻流程 商户或委托装修单位（凭委托书）在物业办登记领取《装修管理规定》，签署《装修承诺书》和《消防安全责任书》 商户或委托装修单位（凭委托书）在物业办登记领取《装修管理规定》，签署《装修承诺书》和《消防安全责任书》 物业办人员陪同商户验收房屋，抄水电表，填写《物业交接验收表》，一式两份，商户、管理部各留一份 物业办人员陪同商户验收房屋，抄水电表，填写《物业交接验收表》，一式两份，商户、管理部各留一份 在财务部交纳装修押金、装修垃圾清运费等装修费用` 在财务部交纳装修押金、装修垃圾清运费等装修费用` 在物业办填写装修单位及人员登记表，办理装修工作证 在物业办填写装修单位及人员登记表，办理装修工作证 商户、装修单位进场装修 商户、装修单位进场装修 装修管理规定 为进一步规范商户进场装修的管理，提高工作效率，确保装修期间商城秩序良好，安全无事故，特制定本规定。 一、安全管理规定 1、所有施工人员进场必须出示工作证。 2、施工人员必须按商城规定的时间进场、出场，必须服从商城的统一协调与指挥。 3、未经物业办批准，禁止在商城内抽烟和使用明火，违者扣罚装修押金100元。 4、禁止私拉乱扯、乱插电线、电源，需用正规插头接用电，大功率用电必须经物业办同意，违者扣罚装修押金100元。 5、所有电线线路必须穿PVC或金属阻燃管，如发现未穿管者要求整改并扣罚装修押金100元。 6、用电设备工具必须有漏电保护装置，工具、电锯、电焊类必须符合安全规定。 7、空中作业要有保护装置和现场警戒。 8、需电焊和切割时，必须将场地清理干净，并配备灭火器。电焊工必须持证上岗，违者扣罚装修押金100元，并清除出场。 9、施工人员不得私自进入规定装修以外的区域、禁止进入后院（营区）。 10、应遵守现场规定，严格按照施工图纸施工，禁止因装修而影响供水、供电、给排水、电气、通讯、消防、监控等设施的正常使用。 11、施工期间，因施工方的责任造成责任事故或人身、财产损失的，由施工方负全责。 12、装修施工作业时间：每天早8：30-晚21：30，须超时装修的请提前报物业办进行加班装修登记。 13、如发生装修施工人员破坏商城内物业及设施设备，无意破坏者照价赔偿；故意破坏者，多倍处罚。 二、材料管理规定 1、施工方所有材料进出场由门卫登记。 2、装修施工材料要符合消防安全规定及商城装修标准。 3、装修材料进出场必须按规定时间（8：30—21：00）内进行。 4、施工单位材料入场后一律按规定堆放在自己装修范围内，材料保管由施工单位自行负责看管。 5、施工材料不得随意堆放在公共通道或场所，不得占用消防通道和阻碍消防设施