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怎样提高监理监管工地的主动性 从制定监理技能等级，把验收节点做细，规范监理管理制度，培训监理沟通技能，确定监理职权入手，试行办法如下。 制定监理技能等级 将监理技能等级分为一级，A,B,C四级，以考期为升降级考核周期每考期的最后两天作为评考日，A,B,C等级考核方法为A级标准为本考核期回访客户满意率不低于90％（注；以日常工地个数核算比例）回访无投诉，节点验收无疏漏，监理管理制度无违反无处罚，完成工地应巡检个数。B级标准为本考核期回访客户满意率不低于75％无投诉，节点验收无疏漏，监理管理制度无违反无处罚，完成工地应巡检个数95％。C级标准为本考核期回访客户满意率不低于60％节点验收无疏漏，完成工地应巡检个数90％。连续三个考期评为A级的可升为一级监理（公司薪酬制度），评为一级监理后连续两个考期未达A级的降为B级，连续三个考期评为B级的可升为A级，评为A级监理后连续两个考期未达B级的降为C级，连续三个考期评为C级的停止接单，以一级，A,B,C四级决定接单数量，一级监理考期接单四个以上，A级监理考期接单四个，B级监理考期接单两个，C级监理考期接单一个。连续十二个考期一级监理未被降级的升为主管级。 二，节点验收 依照施工项目验收分为七个阶段，39个节点以上节点为监理必验节点也是监理的工作内容之一，39个节点中有些节点可同时验收，但几个重要节点必须单独验收以及所有节点必须有节点验收单，重要节点须写质量验收报告，每个节点要求监理检验内容及具体节点内容如下； 七阶段分为；1，进场2，水电改造3，木工4，瓦工5，油工6，收尾竣工验收7，主材验收 进场节点； 拆除（位置，切口边缘，水电设施，拆除垃圾）检验方法及工具（目测，卷尺） 腻子铲除（标出施工水准线）（位置，完整，铲除垃圾）检验方法及工具（目测） 保护（整齐，完全，牢固）检验方法（目测,） 水电开槽(位置，完整，整齐，功能，施工垃圾) 检验方法及工具（目测） 水电改造节点 厨房电路（位置，功能，工艺标准）检验方法及工具（目测，卷尺，施工图对照） 卫生间电路（位置，功能，工艺标准）检验方法及工具（目测，卷尺，施工图对照） 客，卧照明电路（位置，功能，工艺标准）检验方法及工具（目测，卷尺，施工图对照） 客，卧插座电路（位置，功能，工艺标准）检验方法及工具（目测，卷尺，施工图对照） 有线，电话，网线等弱电（位置，功能，工艺标准）检验方法及工具（目测，卷尺，施工图对照） 厨卫水路（位置，功能，工艺标准）检验方法及工具（目测，卷尺，施工图对照） 打压试验（关闭阀门，检检查渗漏,工程量）检验方法及工具（目测，打压泵） 电路通畅检测 （工程量） 检验方法及工具（目测，万用表） 木工节点 轻钢龙骨框架（位置，功能，工艺标准）检验方法及工具（目测，卷尺，施工图对照） 木作框架（位置，功能，工艺标准）检验方法及工具（目测，卷尺，施工图对照） 封石膏板（整齐，完全，牢固，切口边缘，工艺标准）检验方法及工具（目测, 卷尺，施工图对照） 封饰面板（整齐，完全，牢固，切口边缘，工艺标准）检验方法及工具（目测, 卷尺，施工图对照） 四，瓦工节点 防水涂刷（边缘整齐，完全，工艺标准）检验方法及工具（目测, ） 闭水试验 （防水层表面注水深度3公分，存水时间24小时） 检验方法及工具（目测, ） 卫生间墙面（平整，垂直，方正，预留口水平，花片，腰线位置，留缝均匀，空鼓，砖面完整）检验方法及工具（目测，角尺，水平尺，吊锤，水平仪，响鼓槌） 厨房墙面（平整，垂直，方正，预留口水平，花片，腰线位置，留缝均匀，空鼓，砖面完整，勾缝）检验方法及工具（目测，角尺，水平尺，吊锤，水平仪，响鼓槌） 卫生间地面（与门口大面接口，最低点地漏位置，平整，砖面完整，地面整体坡度，留缝均匀，空鼓，勾缝）检验方法及工具（倒水试坡，响鼓槌，目测，排水功能） 客，卧地面（平整，水平，拼花，走边，对缝，砖面完整，空鼓，勾缝）检验方法及工具（水平仪（水平管），水平尺，两米靠尺，卷尺，目测，响鼓槌，） 阳台墙面（贴砖）（基层处理，灰层加固，平整，垂直，方正，花片，腰线位置，留缝均匀，空鼓，砖面完整，勾缝）检验方法及工具（目测，角尺，水平尺，吊锤，水平仪，响鼓槌） 墙墙面抹灰（基层处理，灰层加固，平整，垂直，方正，）检验方法及工具（目测，角尺，水平尺，吊锤，水平仪，响鼓槌） 地面找平（平整，牢固，预留主材安装尺寸，水平）检验方法及工具（目测，响鼓槌，靠尺，水平尺，卷尺） 整体项目（工艺，质量标准，）检验方法及工具（目测，响鼓槌，靠尺，水平尺，卷尺）注；此节点须自检合格后约客户验收。 油工节点 界面剂（滚涂位置，面积，兑水比例）检验方法及工具（手感，目测） 点防锈漆（点涂位置，完全）检验方法及工具（目测） 顺角补缝（垂直，完整，平整）检验方法及工具（