厂房一监理竣工评估报告分析.doc

监理单位工程质量验收评估报告 监理竣工验收评估报告 一、工程概况 二、项目开展情况和各楼层功能及设计情况简介 金辉电镀有限公司厂房一工程，为一层排架结构。地面为水泥混凝土整体面层，屋面轻钢结构屋面，外墙面采用浅色乳胶漆。工程自2007年12月8日开工以来，经过全体施工人员的同努力，单位工程已经完工，具备验收条件并定于2008年12月2日竣工验收。 三、监理项目组织机构简介： 受业主——衢州金辉电镀有限公司的委托，我公司与金辉电镀有限公司签订了本工程监理合同,为了更好地履行《工程建设委托监理合同》中的承诺，确保工程建设各项目标的实现，成立该工程项目监理组织机构，组织机构人员组成如下表： 四、原材料、试块试验及分部、分项评定验收情况： 1、原材料质量控制 所有进入施工现场的原材料都进行了现场见证取样，经**市建设工程质量监督站检测中心试验合格后才可以使用，杜绝了一切不合格的建筑材料使用于工程建设中。 2、试块试验情况 在砌体施工过程中，按施工配合比进行了原材料控制，按台班抽查砂浆稠度，抽查结果符合规范规定的要求；试块全部进行了现场见证取样，我们确认所有试块真实有效。 3、分部、分项工程评定 本工程6个分部，合格6个分部，分部工程质量等级评定合格率为100%。 五、工程施工过程中的主要事件 1、2007年11月26日该工程进行图纸会审。 2、2007年12月8日该工程测量定位放样。 3、2007年12月8日该工程开工，12月10日基槽开挖完成，经建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对基槽情况进行验收，认为符合要求。 4、2008年1月17日对地基与基础分部进行验收，由建设、设计、监理、施工各方责任主体有关人员参加验收，质监站现场监督，质量等级为合格。 5、2008年5月4日对主体分部进行验收。由建设、设计、监理、施工各方责任主体有关人员参加验收，质监站现场监督，质量等级为合格。 6、2008年10月 16日，我方对工程文件进行了检查，认为工程文件种类基本齐全，内容基本符合要求。符合组织初步验收要求。 7、2008年10月17日由监理单位组织，监理、建设、设计、施工各方责任主体有关人员对该单位工程进行竣工初验，竣工初验时发现局部仍存在一些问题，监理公司以书面的形式，对施工方签发了09号监理通知书。 7、2008年12月2日向建设单位报送了竣工验收报告。 六、工程在施工过程中存在的主要质量问题及整改情况 施工过程中。我方向施工单位发放的监理通知7份，施工方组织力量进行了整改，已全部整改完毕，整改后经监理单位复查，均符合设计和施工规范要求。 七、工程初步验收存在问题及整改意见 2008年10月 17日，由监理单位组织建设、设计、施工各方责任主体进行竣工初验，经现场检查，总体质量较好，管理也比较到位。但在初验过程中，也发现一些不足之处： 1．厂房一临时房楼梯未安装，墙灯掉落。 2．厂房一配电房挡板未做，雨蓬涂料有漏刷。 3．厂房一消防产品未报验。4. 房一室外开关未采用防火开关。 施工方于2008年10月 17日接到监理单位整改通知后，立即组织力量进行了整改，2008年11月2日经业主单位、施工单位与我方同参预了复查，施工方对初验时发现的问题已整改完毕（有整改完成回执），并符合设计及施工质量验收规范要求。 八、施工单位工程文件及监理单位工程文件核查情况： 单位（子单位）工程质量控制文件记录汇总 工程施工质量控制监理资料情况 十、对工程质量的整体评价： 1、对施工单位工程文件进行了核查，核查28项，符合要求28项。经鉴定符合要求28项。对监理单位工程文件进行了自查，自查20项，符合要求20项，经鉴定符合要求20项。 2、6分部，分部工程合格率为100%。 3、安全和功能性检测检测9项，符合要求9项。 4、观感质量核查13项，符合要求13项，观感质量各单位一致评为良好。 5 、沉降观测点位置严格按照规范要求进行设置，建筑物沉降量符合规范规定 要求，在3mm--5mm之间，沉降相对均匀，并已基本稳定。 6、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。 7、初验时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完毕，且符合设计和施工规范要求。 综合上述几点，本单位工程质量等级监理评定为：合格。质量验收可以通过。 十一、监理工作总结 在整个工程的施工监理过程中，在工程质量方面，我们根据本公司的有关监理工作制度、程序认真的予以执行，对施工过程中关键工序、关键部位，严格执行旁站，认真做好隐检工作，通过平时签发监理通知、交底、指示，力求做好施工过程质量的事前控制；在进度方面，我们通过对施工单位提交的进度计划进行审核，检查实施情况及原因分析，本工程基本能按时完成；在投资方面，我们对施工单位提交的工程款支付申请表进行审核，以工程的