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2019-10-01 发布于福建
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点“我爱我楼”门栋自管组项日背绿项目目标项目计划预朝收可持续性项月算项日背绿 1、问题分析 1)问题提出:XX市XX区XX社区是一个典型的城市老旧社区。社区内多数居民楼有XX余年的历史、小户型、单户面积均在XX平方米左右,房改房占XX以上,所居住的对象以老年家庭为主,有 XX户农转非居民;杂居楼栋多,居民互不往来,有的甚至结怨基本没有院落小区,区间道路四通八达,不利于引进物业管理居民楼栋物业环境卫生管理滞后 2)现象分析:1)居民楼道乱堆放现象较多,导致楼道杂乱无章,通行不畅;2)无楼道灯照明,夜间出入难;3)楼道卫生无人打扫,卫生状况较差;4)一些商家小广告也乘虚而入 3)原因分析:1)老人们勤俭节约,一些旧物舍不得丢弃,有的还捡柴火、拾破烂;2)少数居民自律意识差;3)单位改制后,原有单位供电、维修的楼道灯全部停电和失修,4)门栋无人管理,卫生打扫不及时,小广告清理不及时;5)无物业公司管理项日背景 2、需求分析社区根据平时居民对楼道管理所提出的意见建议,召开居民组长座谈会,初步了解居民需求再由居民组长和网格员入户调查后,社区优先在第XX网格XX个门栋,利用开放空间会议技术进步开展需求调查,覆盖面80%,需求量单选 100%,多选90%。主要需求有:1)楼道保持通畅,方便出入;2)安装声光控楼道灯照明, 方便居民夜间出行;3)保持楼道整洁,享受城市文明;4)要有长效管理措施。项日背景 3、优势分析 1)我社区已将楼道环境整治列入 XXX年工作计划,现已安排XX万元启动资金; 2)部分基础较好的门栋居民积极性较高 3)政府及其相关部门表示大力支持