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PAGE 1 办公楼租赁合同范本 办公楼租赁合同范本 篇一: 写字楼租赁合同范本. 合同编号: 某某写字楼 租赁合同 二一年月 出租方: (以下??简称“甲方”) 代理人 承租方: (以下简称“乙方”) 代理??人 甲、乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙??方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。 第一章 租赁房屋基本情况 第一条 房屋名称为 ，位于 ，房屋建筑面积约为 平方米。 第二条 甲方是房屋的所有权人，对该房??屋享有合法的出租权利。 第三条 房屋的用途: 办公 。 第四条 房屋效验??见附件一。 第二章 租赁房屋期限 第五条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。 第三章 租金、保证金、物业管理费、其他杂费 第六条 双方约定租金为人民币 元/月; 第七条 租金支付方式为: (1) 乙方支付个月的租金为保证金。 (2) 按每个月为一??期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的 房屋租金。 (3) (4) 其它交付时间分别为: 第二次: 201X??年 第三次: 201X年 第四次: 201X年 第八条 乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他??杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其??它杂费后无息返还乙方。 第九条 租赁??期间，甲方承担 物业管理 费，乙方承担 内部水电费、空调加时费(??周一至周五9: 00-19: 00时段外的空调使用费用)??、电话费、室内清洁费 等与乙方直??接经营发生的费用。 第四章 租赁房屋交付 第十条?? 甲方应当于 年 月 日以前向乙方交??付房屋钥匙，并按照交割清单由甲、乙双方清点房??屋现状。 第十一条 甲方应当结清本合同签??订之前发生的与房屋有关的一切费用。 第五??章 租赁房屋装修及交还 第十二条 甲方应按照双方约定的装修方案(即附件一)，并督??促装修公司保时、 保质、保量??完成装修。 第十三条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙方须保证房屋及??房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，并不得影响房屋的正常使用，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修??复。 第六章 甲方权??利和义务 第十四条 甲方权利和义务 1、甲方承诺该房屋??为其合法拥有??并已具备合法出租的资格。由于??甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由??甲方负责; 2、甲方保证在出租期内房屋??可以被正常使用，甲方不得无故干涉??乙方的正常使??用行为; 3、房屋及所属设施由于自然老化等原因造成的维修或更换，由甲方承担; 4、甲方应按时向物业管理公司缴??纳物业管??理费，以免影响乙方的??权利，如果甲方原因未??向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利??受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理??公司缴纳; 5、如发生出租方权利转??让情况或拟变更租赁房屋所有权人，甲方??应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对??租赁房屋未来出租??方(产权人)继续有效。 第七章 乙方权利和义务 第十五条 乙方权??利和义务 1、乙方应保证提供的营业执照属实并保证在承租期内合法使用该房屋; 2、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金; 3、乙方未能合法??、合理使??用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方??应当负责维修，并承担费用; 4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并??保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继; 5、乙方??因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担??，与甲方无关; 6、本合同??终止时，乙方滞留于房??屋内的物品视为乙方放弃，甲方??有权处置。 7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。 8、乙方不得团、转让此房间。 第八章 甲、乙双方的违约责任 第十六条 甲、乙双方任何一方违反本合同约定给对方造成??损失的，应当赔偿对方损失。 第十七条?? 合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期??一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。 第十八条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千?? 分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回??房屋。 第十九条 乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证??金不予退还。 第二十条 甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有??甲方，并赔偿相当于保证金的违??约金。 第二十一条 甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约??金。 第九章 本合同变更、续签 第二十二条 本合同条款在执行中