个人厂房租赁合同 2016.docVIP

厂 房 租 赁 合 同 书出租方： （以下简称甲方）身份证号码: 电话: 承租方： （以下简称乙方）身份证号码: 电话: 厂 房 租 赁 合 同 书 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，现就乙方租用甲方厂房事项，达成以下约定： 明确乙方自愿租用甲方坐落于 使用。乙方负责管理，乙方不得从事非法经营活动。 明确租赁期限：甲方从2016年03月 01日起交付乙方使用，至2019年02月28日甲方收回。未经甲方同意，乙方不得转租或改变用途。合同期满，乙方可优先续租。 本合同签订时，乙方向甲方交纳人民币23,000元（贰万叁仟元整）作为履行约定的保证金，保证金不计息，在合同履行完毕后，甲方确认厂房无损后退回乙方。 2016年03月至2017年02月，每月租金为人民币11,500元(壹万壹仟伍佰元整)； 2017年03月至2018年02月，每月租金为人民币12,000元(壹万贰仟元整)； 2018年03月至2019年02月，每月租金为人民币12,600元(壹万贰仟陆佰元整)； 明确每月01日为当月租金交纳日，乙方最迟当月07日前，向甲方交纳当月租金。甲方无义务催促乙方交纳租金。若乙方逾期交纳租金，须按100元/日向甲方支付滞纳金。超出45日未交租金，则认定为乙方违约，甲方解除本合同，并由乙方承担违约责任。甲方应于收到租金后5天内开具收据给乙方。 明确本合同为甲乙双方私人租赁关系，因乙方使用所产生的工商税费，房地产使用税，水电费，治安管理费等，以及因本合同连带甲方相关的税费等，均由乙方独立承担支付。 乙方必须守法经营，不得以甲方名义对外开展活动，一切债权债务与甲方无关，不得储存易燃易爆、危险、有毒、放射性、腐蚀性物品，不得违法经营，自行保管乙方物品，如有丢失，责任自负。乙方违反上述义务，甲方有权终止合同，保证金不予退还。 明确本合同提前终止或有效期届满，乙方必须在终止之日或租赁期届满之日完全迁离租赁场地，并将其返还甲方。乙方逾期未迁离租赁场地的，甲方有权强行将租赁场地内的物品搬离租赁场地，并不负保管及连带责任，且可向乙方索取搬离费用，及场地占用费用。 明确甲方厂房结果完整安全，厂房棚面完全新盖的，合同期间乙方确保安全。如有厂房建筑，基础，地面，墙体等损坏，乙方必须立即通知甲方，并由乙方负责承担维修。场内建筑和人员一切安全责任，及连带责任由乙方承担。合同期满乙方负责维修厂房至原貌。 租赁期内，如遇自然灾害，政府征用，双方免责。任一方如需提前解约，必须提前3个月通知对方。 明确违约责任，在合同期内，如某一方有违约，则违约方赔偿对方等额保证金(￥23,000.00)。 本合同未尽事宜，应由双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签字后开始生效。本合同由合同签订地顺德人民法院管辖。 甲方（签字）： 日期： 年 月 日乙方（签字）： 日期： 年 月 日