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审查要点之合同履行终止及解除 　　核心内容：关于 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 合同审查当中，我们需要注意一个问题就是关于合同的履行终止与及解除的问题，如果终止与解除没有得到相应的审查，那么可能就会有问题的产生，法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。 　　一、合同的履行和中止 　　1、《 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 合同法》第62条明确规定了合同中部分条款约定不明、没有约定的情形下的履行方法，因此对这部分条款需仔细审查，包括质量标准、价款或报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用等条款。 　　2、《合同法》规定了双务合同中的不安履行 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 抗辩权、 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 先履行抗辩权和 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 同时履行抗辩权，因此在审查合同时，应结合 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 违约责任的约定注意审查双方义务的履行顺序问题。 　　二、合同的终止和解除 　　合同的终止和解除是两个并不完全等同的法律概念， \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 合同解除是 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 合同终止的情形之一，合同审查时应掌握合同法第六章关于合同的权利义务终止的相关规定。 　　1、合同的终止 　　合同终止是指合同权利义务的终止，其法律后果只发生一个向后的效力，即合同不再履行。《合同法》第91条规定了合同终止的若干情况： \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 债务已按照约定履行；合同解除；债务相互抵销； \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 债务人依法将标的物提存； \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 债权人免除债务； \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 债权债务同归于一人；及法律规定或 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 当事人约定终止的其他情形。 　　根据上述91条最后一款的授权，许多合同文本都有专门条款约定合同终止的情况，但有些约定往往是对违约责任的重复，而违约的情形是可依据合同中关于违约责任的约定承担责任，这种责任的承担与合同终止的法律后果往往是不同的，因此，应结合关于违约责任的约定分析对合同终止的约定是否属于可以且必要的情形。 　　2、合同的解除 　　《合同法》的93条规定了当事人双方可以在合同中约定 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 解除合同的条件，这些条件的设置往往与一方违约相联系，这是在合同审查时需注意的问题。 　　《合同法》第94条规定了单方解除合同的情形，但应当注意这种解除权是一种单方任意解除权而非法定解除权，对该条的适用仍需当事人的约定。同时，这种解除需要提出解除的一方通知对方，且在通知到达对方时发生解除的效力。这也是在合同审查时需要注意的问题之一。特别是在一方迟延履行时，只有这种迟延达到根本违约的程度时，另一方才享有单方解除权，否则应给予违约方合理期限令其履行合同义务而不能解除合同。 　　审查时还要注意的一个重要问题是是否约定了行使解除权的期限。根据《合同法》第95条的规定，双方可以约定行使解除权的期限，没有约定的适用法律规定，法律也没有规定的，则在对方催告后的合理期限内必须行使，否则会导致该权利的丧失。合同法分则许多条款都有关于法定解除的特别规定，如 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 赠与合同、不定期 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 租赁合同、 \t /info/hetongshencha/hetongshenchayaodian/_blank 承揽合同