中南分销代理合同(2014年高立).docVIP

中南世纪城、御锦城项目分销代理合同 甲方： 中南镇江房地产开发有限公司 镇江中南新锦城房地产发展有限公司 乙方： 镇江高立信息科技有限公司 甲方就中南世纪城、中南御锦城 项目，委托乙方进行客户推介（以下简称代理）事宜，经双方友好协商，拟定本合同。 第一条：物业概况 一、性质：本案所委托推介内容为由甲方开发建设的商品住宅。 二、基本经济指标： 1、详细指标以政府批复的文件为准。 第二条：委托推介标的、期限 一、甲方根据本合同约定，委托乙方推介甲方指定的可销售的住宅物业类型。 二、双方合作期限自 2014 年 5 月 1 日起至 2014 年8月 31 日止，如要续签需提前二周告之，方案另行商议。 第三条：合作方式 1、乙方将其自有客户带至甲方项目销售现场，经甲方确认后形成现场来访客户，由甲方驻场人员负责后续销售接待及服务工作，乙方工作人员可全程陪同维护客户。若成交，则甲方将按照本合同第四条向乙方支付推介佣金。 2、乙方的推介客户在案场内被指定分配至甲方驻场人员，乙方保留有对甲方驻场人员销售服务提出改进建议的权利，以提高带看客户来访成交比。 第四条：佣金结算与支付 一：佣金结算： 1：本次合作乙方成交佣金最低按每套成交总价的 1 % 结算； 2：合作期限内，乙方当月成交套数 3 套的按每套成交总价的1 %结算； 3：合作期限内，乙方当月成交套数≥ 3套时，佣金按每套成交总价的 1.5% 结算； 4：本次合作期限终止后的1个月内，凡经甲方确认的乙方客户，最终经由甲方(或委托第三方)成交物业，均视作乙方推介成交，甲方应按照事前商定最低佣金额方案支付给乙方相应推介佣金。 备注：完成成交的概念为推荐客户签订《商品房买卖预（销）售合同》 二：佣金支付： 1、一次性付款的客户在签订《网上商品房买卖预（销）售合同》并支付全款后，于次月计结全额佣金。 2.按揭贷款客户在签订《网上商品房买卖预（销）售合同》并于银行放款后，于次月计结全额佣金。 3．分期客户，与客户付款比例达到50%以上后，于次月计结全额佣金。 4.乙方于每月5日前向甲方提供佣金请款明细单，与甲方进行佣金结算。甲方在10日之前核对完毕，与25号前予以结算支付。在甲方向乙方支付佣金之前，乙方需向甲方提供真实有效等额的合法发票，否则甲方有权延期付款。 第五条：销售推介事务 1、乙方须按照甲方确定的价格和折扣进行销售推介。 2、销售手册：甲方提供书面确认的《销售说辞》。乙方在本次合作期内的带客说辞内容不得超越该《销售说辞》约定范围。如《销售说辞》约定内容发生变更，甲方须向乙方出具书面变更说明，乙方应调整相关内容。 第六条：销售推广事务 1、甲方自行与广告公司及有关设计、制作公司签署相关合同、自行承担并支付包含广告费用在内的所有相关费用，但乙方有义务配合甲方销售计划。 2、合作期内，乙方所属的所有门店必须提供2平米店面墙体、顶棚吊旗、电脑显示器背面及进户玻璃门下方的广告位无偿让甲方粘贴中南世纪城项目的广告。 3、合作期内，乙方须利用其常规媒体投放版面及公开网络、客户通讯等为甲方推广该物。 第七条：客户报备方式 乙方推介客户采用报备制度，具体形式如下： 提前一天报备以短信、邮件、传真等方式发送至案场对接人进行前期确认，确认结果甲方以短信、邮件、传真等方式发送至高立信息科技报备人。 当日报备由经纪人带客户至案场与对接人进行现场确认，签定《高立信息科技客户看房确认单》 第八条；客户确认方式 1、若某客户界定为乙方推介之客户，则需满足： A、乙方推介的客户第一次到甲方现场参观时，乙方将客户信息准确（包括客户姓名、联系方式（可隐3位号码）及需求信息）以《高立信息科技客户看房确认单》方式提供至甲方。甲方指定工作人员和乙方驻场代表共同通过甲方 案场 客户系统确认该客户为非自有客户后，于当日以签章或签字形式予以确认；甲方在利用 案场 客户系统进行客户确认时，查出该客户属甲方自有客户，应不给予客户确认。如乙方推荐客户已在甲方的案场 客户系统中录入，但案场最后一次电话回访至乙方推荐时间超过 10 个日历日而未成交的，则视为乙方客户(短信回访不算)； B、乙方推介的客户第一次到甲方现场参观时，原则上由乙方门店经纪人陪同前往；若乙方推介的客户自行到访， 案场 客户系统无此客户记录的，应确认为乙方客户（此类客户信息应提前在客户到访前报备给案场对接人，否则不予确认为乙方客户，此客户将自动成为案场的自然客户）； C、乙方推介客户经确认到访，并经甲方驻场人员接待后，若在合作终止后1个月期间内实现认购，则该客户视为乙方客户；若在合作终止后 1个月期间内未实