三方质保协议范本.pdfVIP

********* 项目 【********* 工程】 质量保修协议 信息分类 质量保修协议 编 号 发 包 人 承 包 人 物业服务企业 签订时间 年 月 日 保密期限 年 签订地点 ●合同封面● 质量保修协议 （总包工程文本） 发 包 人： ***************** （以下简称：甲方） 承 包 人： ***************** （以下简称：乙方） 物业服务企业： **************** （以下简称：丙方） 根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》以及其他相关法 律法规之规定，就甲、乙双方签订的《 *********** 工程施工总承包合同》 （下称原合同） 中承包工程（下称本工程）的保修事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条 质量保修范围和内容 1.1 乙方在质量保修期内， 按照有关 法律法规 的管理规定和双方约定， 承担本工程质 量保修责任。 1.2 质量保修范围和内容包括： 原合同及其补充协议 （若有）中约定的全部承包工程。 1.2.1 具体保修范围包括但不限于如下 ( 不在乙方承包范围的项目除外 ) ： 1.2.1.1 地基基础工程，主体结构工程，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间 和外墙面的防渗漏工程，电气管线工程，给排水管道工程，设备安装和装修工程等； 1.2.2 具体保修内容包括但不限于如下 ( 不在乙方承包范围的项目除外 ) ： 1.2.2.1 楼地面、屋面、墙面渗漏水； 1.2.2.2 烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露； 1.2.2.3 楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙； 1.2.2.4 内外墙及顶棚抹灰、油漆等装饰面及结合层开裂、脱落，或墙面起碱脱皮； 1.2.2.5 厨房、卫生间地面倒坡积水；阳台、露台、走廊、屋面倒坡积水； 1.2.2.6 厨房、卫生间等有防水要求的部位渗漏水； 1.2.2.7 室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞； 第二条 质量保修期 2.1 本工程的质量保修期 ( 不在乙方承包范围的项目除外 ) 如下： 2.1.1 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 第 1 页 共 8 页 2.1.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 __*_ 年； 2.1.3 装修工程为 _*__ 年； 2.1.4 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _* 年； 2.1.5 供热与供冷系统为 _* 个采暖期、供冷期； 2.1.6 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 _*_ 年； 2.1.7 其他项目保修期限约定如下： ____ 。 2.2 质量保修期自如下规定日期起计算： 2.2.1 质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、 乙方将竣工档案、 竣工工程全部 移交给甲方的次日起算 ( 以双方的交接记录为依据 ) ； 2.2.2 若工程尚未 取