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二次结构及装修施工方案技术交底 长安中心工程为集办公、公寓、商务、商业、金融、餐饮、娱乐、会议为一 体的综合性建筑，建筑面积 188210 ㎡，其中地下 48157 ㎡，地上 140053㎡。地 下三层（局部夹层），地上东楼、西楼十三层（局部十四层） ，南楼十四层（局部 十五层），全现浇框架剪力墙结构，梁板式片筏基础。 地下二、三层为车库及设备用房（地下三层为人防层） ，层高 3.6 米。地下 一层为会所、餐厅、精品店、会议、机房和自行车库，层高 5.8 米。 地上部分南楼一、二层为大堂、商务、咖啡厅、西餐厅，三层以上西侧为公 寓，东侧是标准写字间；东楼和西楼首层为金融服务，二层以上为标准写字间。 地上部分首层层高 4.5 米，二层及以上标准层层高 3.45 米。 东楼、西楼檐高 46.90 米，南楼檐高 50.35 米，室内外高差 0.15 米。 本工程质量目标为创北京市竣工长城杯金奖。 争创中国建筑工程“鲁班奖” （国家优质）工程。 本工程地上及地下部分的防火墙、 公寓分户墙，采用 200mm加气混凝土砌块， 立管竖井处墙体采用 150mm加气混凝土砌块，公共卫生间隔断采用 150mm及 100mm厚陶粒空心砌块。 南楼公寓内部隔墙为 90 厚陶粒混凝土板。安装工艺流程：墙体放线→隔墙 位置植筋→隔墙板与楼板间的固定→隔墙板与隔墙板间的固定→填充板缝→粘 贴纤维布。 轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺流程： 弹线、分档→固定沿顶、 沿地龙骨→固 定边框龙骨→安装竖龙骨→安装门、 窗框→安装附加龙骨→安装支撑龙骨→检查 龙骨安装质量→电气管线及附墙设备安装→安装一面罩面板→填吸声材料→安 装另一面罩面板→安装第二层罩面板 （双层板时）→接缝、护角处理→检查验收。 内墙抹灰施工顺序：基层处理 → 规方 → 浇水润湿 → 标准灰饼 → 充筋 →底层抹灰 →中层抹灰 → 面层抹灰 → 养护 陶瓷砖墙面施工顺序： 选砖 → 基层处理 → 抹底灰 → 排砖、弹线 → 贴 标准点 →垫底尺 →镶贴瓷砖 → 擦缝 。乳胶漆、涂料墙面、顶棚施工顺序： 基层清理 → 基层修补 → 披腻子 → 喷涂 → 质量验收 。大理石墙面：基层 清理 →弹线 →材料拆包整理 →镶贴 → 擦缝 →柱子贴面。 楼地面施工：水泥砂浆、细石砼楼面：将地面基层清理干净。砂浆、砼浇灌 前先在已湿润过的基层表面刷一道 1：0.4 ～0.5 的素水泥浆并做到随刷随铺砂 浆、砼。贴灰饼、冲筋：小房间在四周根据标高线作出灰饼； 大房间还要冲筋 （间 距 1.5m），冲筋和灰饼均要采用细石砼（俗称软筋） ，随后铺细石砼或砂浆。铺 后用长刮杆刮平， 振捣密实，表面塌陷处用细石砼铺平， 木抹子搓平。 面层抹压： 细石砼地面表面铺干水泥砂子面， 并用木抹子压平， 铁抹子压光。及时进行养护， 不能浇水过早，要在抹好 24 小时之后进行，要加强成品保护，不可过早上人。 允许偏差：表面平整度： 5mm 缝格平直： 3mm 本工程地下车库及汽车坡道采用加硬混凝土地面， 加硬混凝土地面作法与水 泥砂浆地面基本相同， 但从工艺上有以下三点区别加硬混凝土地面面层采用