郎溪建材市场资料不断更新.docVIP

郎溪建材城位于郎溪县城中心区，商业主轴石佛山路与天子湖路交汇处，四面临街。项目总占地225亩，总建筑面积20万平方米，绝对领先规模，总投资逾4亿元，规划建材、家具、数码电器、五金机电、餐饮娱乐、商务酒店六大商业主题，是郎溪唯一的家居建材市场一站式集群，打造成郎溪首席家居建材品牌总店集群。第一期是外围靠国道1、2楼，安排的是建材装饰精品区，以及餐饮娱乐配套，三楼用作家电家具卖场，45楼用于数码电脑城，另一条主干道沿街用于陶瓷卫浴，内部A区作陶瓷卫浴，B区板材地砖，C区为门业，D区为室内外装饰类，E区考虑为主入口形象作灯饰。建材城目前开东南片区，共11幢楼，沿外围2、3、4号楼共3幢，内部12-14、18-21号楼共8幢，大部分为双面开街。内部商街常规店铺面宽都比较大为6.8米和7.2米，进深不长为9.2米，一复二连卖面积在140平方左右，几乎没有什么公摊，目前内街扣除回报之后价格大约在6500左右，实付总价为90万左右。总价40万起。 整个项目由郎溪显通置业主导开发，统一规划、统一建设、统一管理，是安徽省郎溪县一号重点工程。通过三年建设和经营，郎溪建材城将被打造成为皖东南最大的商业建材航母，有效覆盖周边多个县市，成为区域内的行业龙头，为目前高速增长的房地产投资提供保障。 第一期推出的房源是沿国道的主入口的2号楼，3号、4号楼，里面分别是12-15，18-21，一共11幢楼，共计200多户，目前新开的楼属于项目的南区，优势非常明显，共分为A、B、C、D、E和外围，共6个街道，考虑到实际经营中所需店铺的面积以及有效面宽，我们里面商铺面宽6.8-7.2米，进深9.2米，大部分商铺都是一楼一底，建筑面积在70-140平方之间，扣除前三年回报之后，房价在45万-90万左右，在现在的商铺中，是非常难以找到投资区间了。受国家宏观调控政策影响，商铺是大家现阶段的首选房地产投资品了，明年国家放贷将会更少，能启动杠杆的时间和机会都越来越少了，我们和银行以及政府都有良好的关系，定会为大家安心投资提供良好的保障。 由于我们是统一规划和统一经营管理，在项目处于桩基工程时，科勒、TOTO、乐家、诺贝尔、亚细亚、皇朝家私等60余家家居建材品牌商纷纷跟进，表示进驻与合作意向。为了方便投资者，目前我们的经营管理公司为客户提供了前三年总房价百分之六、七、八，共计21%的回报。同时，为了大家合理避税，客户只要将此回报做为市场培育基金，我们就可以在《房屋销售买卖合同》中签署抵扣后的价格。如果您是品牌商户，需要自主经营，也欢迎您和我们洽谈租赁，只要在条件合适，我们都非常愿意与您合作。 目前郎溪当地住宅已经达到4000多元，普通商铺价格在9000-25000元之间，我们辐射的区域人口达到60万人，在未来5年里，主体城区总体人口还要翻番，有非常大的前景。目前郎溪在售项目预计将11年将交付2000余户，新增开工量达到150万方以上，按建材+家具装修1000元/㎡保守估计，项目核心商圈家装市场达15亿元以上。我们建材城，将在明年底择机营业，到时家装一定会首当其冲。 地理优势 郎溪县地理位置优越，与长三角15个发达城市交通时间均在3小时之内。郎溪是安徽省、浙江省和江苏省的一个中心枢纽城市，皖东南接轨长三角的桥头堡，将承担起连接中国腹地与东南沿海高速发达区域的重任。紧邻G50申苏浙皖（沪渝高速），省道214就在门前，交通十分便利，北面不远还有水路码头。到杭州仅188公里，不久之后，杨千高速贯通，经济必将突飞猛长，也给项目带来重大利好。郎溪位于苏浙皖三省交界处，是东部开放与中部崛起的对接地，是安徽省东向发展的“桥头堡”，与长三角十五个最发达的城市均在3小时车程以内。 申苏浙皖高速、扬绩高速、214省道、郎溧线、宣杭铁路以及即将动工的商杭高铁穿境而过，距南京禄口机场75余公里。“两个半小时经济圈”内有南京、上海、杭州、合肥四个省会城市和四大国际机场，以及苏州、无锡、常州、湖州、宁波等15个长三角最发达城市，其中到南京仅1小时车程。 318国道、214省道、郎溧线、宣杭铁路以及年内动工的杨千高速穿境而过，距南京禄口机场75公里，距常州奔牛机场90公里，距安徽最大的外贸码头——朱家桥码头90公里（该码头是集水路、公路、铁路联运，江海直达，国际间货运班轮等综合功能于一体的现代化外贸码头）境内芜申运河即将建成三级航道，具有常年通航300吨的能力。 郎溪10大重点建设项目之头号工程 1）郎溪特批唯一的大型家居建材市场 2）皖东南大型商贸建设项目 3）方圆80公里内唯一大型家居建材市场 4）享有，享受税收、工商等多项优惠政策。 5）郎溪，当今长三角的价格盘地