房产典当合同.doc

房地产典当合同 当户（出典人）： （以下称甲方）??联系电话： 身份证号码（机构代码号）： 担保方（担保人）：??????????????????（以下称丙方） 联系电话： 身份证号码（机构代码号）： 典当行（抵押权人）：岢岚县鑫鼎典当有限公司?（以下称乙方） 甲方因资金周转需要，向乙方申请抵押典当，以其房屋作抵押担保。根据我国《合同法》、《担保法》和《典当管理办法》的有关规定，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。  第一条 抵押房屋情况 抵押房屋位于 ???????? 小区???????栋????????单元????????层????????号（房屋所有权证号：???????????????????????，建筑面积： 平方米。估价为 元。 当金数额 当金数额为（人民币）： 元整。（__ __元） 典当期限 1、典当期限自____________年________月________日起至________年________月________日止，共计 天。当期不足5天的，按5天计算。 2、本合同记载的典当金额、发放日期、到期日期与当票不一致时，以当票记载为准。当票为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第四条 综合费用、当金利率 1、综合费用为月________‰，在发放当金时一次性扣收。提前赎当不返还预扣的综合费用。 2、当金利率为月________‰，于签订本合同的每个月期满的对应日支付。不足一月的，在赎当或续当时交纳。提前赎当的，利息按实际用款天数计算。当期不足5天的，按5天计算。 第五条?乙方的权利和义务 　　1、乙方有权了解甲方的生产经营、财务活动、产品物资库存和典当使用情况，有权要求甲方提供所需的证（照）件及相关资料。 　　2、甲方出现包括但不限于本合同第六条第3、4、5、6项所列的足以影响乙方权益的行为或情形，乙方有权停止发放当金或提前收回当金本息。 　　3、典当期限或续当期限届满后，甲方应在５日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，乙方有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由乙方自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、当金本金、综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还甲方，不足部分向甲方追索。 　　4、乙方承诺合同生效后一日内将当金给付甲方。 5、甲方赎当完毕，乙方应及时返还当物及有关单据。 第六条 甲方的权利和义务 　　1、有权按照本合同约定取得和使用当金。 　　2、按时归还当金。如不能按时归还当金时，须提前 天与乙方协商续当事宜，办理续当手续的同时交纳续当期的综合服务费。 　　3、甲方实施承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、合资、资产转让、买卖、申请停业整顿、申请解散、申请破产以及其他足以引起本合同债权债务关系变化或影响乙方债权实现的行为，应提前书面通知乙方，并经乙方同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务，否则不得实施上述行为。 　　4、甲方发生除前项所述行为之外对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他情形，如停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照，法定代表人或主要负责人从事违法活动、涉及重大诉讼、仲裁，生产经营出现严重困难、财务状况恶化等，均应立即书面通知乙方，并落实乙方认可的债权保全措施。 　　5、甲方为他人债务提供保证或以其主要财产向第三人抵押、质押，可能影响其偿还本合同项下当金能力的，应当提前书面通知乙方并征得乙方同意。 　　6、若抵押物出现损毁、破坏等减值现象时，甲方必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供乙方认可的其他抵押物或担保措施。 　　7、甲方如出现变更营业执照及其所载事项时，应及时书面通知乙方。 10、甲方承担本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等）。 第七条 丙方的权利义务 1、丙方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由丙方承担全部相关的法律责任，并由丙方承担乙方所有的损失。 2、丙方抵押担保范围包括当金、利息、综合费、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、财产保全费、律师费、抵押物处置费、过户费等处分抵押房地产的费用，及可能产生的乙方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给乙方的收款发票额为准。 3、丙方确须出租抵押房地产的，应事先征得乙方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交乙方备案。同时，在与承租人