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国际经济学论文范文 　　 浅析房价飞涨原因以及政策性分析 　　 摘要近几年，房地产价格持续上涨，已远远超过普通市民所能承受的范围。房价过高、上涨过快，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，不利于经济社会协调发展。本文重点分析了房价上涨的原因，并探讨国务院颁发的“新国八条”通过哪些方式对房价进行调控。关键词房价上涨，原因，新国八条 　　 一、我国房价现状 　　 改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，住房作为市民赖以生存的安居场所，住房价格又是房地产的一条生命线，贯穿于住房的销售与使用当中，因此越来越被人们所关注。 　　 20XX年1月19日，国家统计局在其网站上发布了20XX年全国房地产市场年度统计数据。数据显示，20XX年，全国商品房销售面积均价为5034元/平方米。以北京为例，北京市统计局20XX年6月17日发布的数据显示，20XX年一、二季度北京市商品住宅期房均价，四环内已达34620元/平方米，四至五环路的住宅期房均价每平方米涨到20749元，五环到六环路的住宅期房均价每平方米涨到14799元。 　　 根据国家统计局发布的20XX年70个大中城市房屋及新建商品住宅销售价格涨跌幅度（月度同比），我们可以看出，住宅价格从4月份到12月份开始回落，但总体来说，销售价格相对之前仍呈上涨趋势。 　　 图1：20XX年70个大中城市房屋及新建商品住宅销售价