大连软件科技园【高科技产业园】.pptVIP

大连·软件园 “官助民办”模式的创新实践者 国内知名案例借鉴 区位：位于大连市西南部星海湾畔 建设历程：于 1998 年奠基，由 DLSP ( 大连软件园股份有限公司 ) 建设运营， 占地规模：一期占地面积3平方公里左右，累计投资约55亿元，已建成产业、教育和配套设施120多万平方米；二期可用地面积8.6平方公里左右，规划建筑面积400多万平方米，总投资150亿人民币 园区性质：成为国内最具国际化特色的、产学研一体的、以对日业务为主的专业化软件园区和最具规模的BPO产业基地，并建设形成了一个集工作、生活、商务为一体的国际化软件社区，成功实现了软件企业和人才的高度聚集，推动着经济结构的不断调整升级，成为亚太区的软件和服务创新中心。 软件园基本概况 入园企业：截至07年3月，大连软件园入园企业数量364家，外资企业所占比例为43%，其中日资企业所占比例为27%。包括GE、IBM、HP、埃森哲、松下、索尼、日立、NTT、NCR、甲骨文等在内的世界500强企业已达29 大连软件园荣誉称号及奖项 国家火炬计划软件产业基地 国家软件产业基地 国家软件出口基地 国家欧美软件出口试点基地 服务外包基地城市示范区 中国软件自主创新特别贡献奖 中国服务外包贡献奖 联合国全球最适宜居住社区国际大赛金奖 大连软件园目前入驻企业 软件园 大事 亿达 举措 98年软件园开始建设 99年东软集团第一个进驻园区； 99年大连软件园被国家科技部确定为“国家火炬计划软件产业基地”； 2000年DLSP与东软集团创立的国内规模最大的软件专业大学——东北大学东软信息技术学院； 2000年大连软件园制定“中日软件产业合作战略门户”的发展目标 亿达集团成立大连软件园股份有限公司，负责软件园的开发建设和经营管理； 东北第一座智能化小高层项目-亿达广场竣工； 与东软集团合资创建大连东软信息技术学院，同东软集团的战略合作初步形成； 高档智能化小高层住宅-亿达新世界建成。 2001年DLSP第一次在日本举办软件产业招商会并获得成功   GE、埃森哲、松下等8家世界500强企业进驻大连软件园； 2002年按照“物业定制”模式承建的“GE大厦”工程开工 2003年大连软件园二期旅顺南路软件产业带开工； 2004年“大连软件园—中国IT外包中心”品牌战略初步确立 2004年首创面向客户的“BOT”服务模式 05年承办“中国国际软件和信息服务的外包年会”； 2006年成为首个中国服务外包基地城市示范区； 2007年大连软件园二期腾飞园区首期项目竣工开园； 大连软件园腾飞发展有限公司成立，大连软件园腾飞园区项目启动； 进行全国拓展，苏州、天津、武汉等地软件园，同时开展北京、上海、日本办事处，彰显全国性品牌 中国农业银行以20亿的综合授信共同投资软件园开发建设。 大批高端客户入驻大连软件园，不断拓展新的业务领域，确立其亚太软件与服务创新中心地位 整合亿达房地产业，成立亿达投资有限公司，建立房地产业专业经营管理平台。 确定新标识和品牌核心价值，统一各公司和项目品牌识别，强化了亿达地产的强势品牌地位和市场影响力； 与新加坡腾飞集团联手投资2亿美元大连旅顺南路软件产业带，打造35公顷的信息科技园区； 各房地产项目（唯美品格、青云映山、林语家话、康派、青云58街、CITY ONE）顺利开发开始获利； 携手摩根大通银行、香港瑞安集团共同建设北方最高档五A级写字楼希望大厦。 与高新园区科技发展中心共同投资大连动漫游产业基地。 初创期 发展期 提升期 1998年-2000年 2001--2004年 2005年-今 亿达集团——大连本地市场领先开发商，开发经验丰富，实力雄厚，拥有30多个成员企业，集房地产开发、 建筑装修、组合机床制造、大连软件园综合开发和管理，软件信息业服务平台建设及软件人才教育培训等多种产业为一体。 房地产业是亿达集团的主导产业，房地产开发一级资质和出国施工资质，在大连市住宅开发市场的占有率达到10％以上，开发能力及市场占有率在大连市排名三甲之列，拥有八家具有房地产开发资质的子公司  DLSP 在大连软件园首创的“官助民办”的园区开发模式开创了国内园区经营管理模式的先河： 官助：大连市政府采取了“有所为有所不为”的方式，在产业规划、政策引导、基础设施、关键项目建设等方面予以推进； 民办：对软件园区的一级土地开发、招商引资、商务配套、物业管理等方面的事务，由一家独立的公司，按照市场经济的规则来进行操作 政府支持主体：高新技术园区、信息产业局 园区开发主体：大连软件股份有限公司 1、根据“官办民助”模式，针对园区土地开发过程中的土地征用、土地出让金减免、各项税收减免等提供系统支持政策.如：亿达初始开发土地免费提供，初始投入大型基础设施后期政府返还 1.土地开发 2、为园区开发提供贴