2019年一建管理李娜精讲班讲义.doc

2019年一级建造师考试网上辅导 　　　建设工程项目管理 一建学习交流群：781075552，微信：2785589643　　　　 PAGE 317页 1Z201000　建设工程项目的组织与管理 　　考情分析 年份 单项选择题 多项选择题 合计 2018年 15题15分 5题10分 20题25分 2017年 14题14分 6题12分 20题26分 2016年 14题14分 7题14分 21题28分 2015年 15题15分 6题12分 21题27分 2014年 18题18分 8题16分 26题34分 2013年 14题14分 7题14分 21题28分 2012年 16题16分 7题14分 23题30分 2011年 15题15分 7题14分 22题29分 　　　　1Z201010　建设工程管理的内涵和任务　　系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。 　　　　1011　建设工程管理的内涵【专业性（专业人士）的管理】　　1.建设工程项目的全寿命周期　　　　决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义：　　①确定项目实施的组织；　　②确定和落实建设地点；　　③确定建设任务和原则；　　④确定和落实项目建设的资金；　　⑤确定建设项目的投资、进度、质量目标等。 　　2.建设工程管理（全过程、参与方）　　　　 　　【例题·单选】（2018年）根据国际设施管理协会的界定，下列设施管理的内容中，属于物业运行管理的是（　）。　　A.财务管理　　B.空间管理　　C.用户管理　　D.维修管理 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是建设工程管理的内涵。物业运行管理包括维修和现代化。 　　【例题·单选】建设工程项目的全寿命周期包括项目的（　）。　　A.可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段　　B.可行性研究阶段、施工阶段、使用阶段　　C.决策阶段、实施阶段、保修阶段　　D.决策阶段、实施阶段、使用阶段 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是建设工程管理的内涵。建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段（或称运营阶段，或称运行阶段）。 　　　　1012　建设工程管理的任务　　1.工程项目管理与建设工程管理的关系　　　　◆建设工程管理涉及项目全过程（决策、实施、使用）。　　◆工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分。　　◆工程项目管理工作仅限于在项目实施期的工作。 　　2.建设工程管理工作是一种增值服务工作　　核心任务是为工程的建设和使用增值。　　 　　【例题·单选】（2017年）建设工程管理工作是一种增值服务工作，下列属于工程建设增值的是（　）。　　A.确保工程使用安全　　B.提高工程质量　　C.满足最终用户的使用功能　　D.有利于工程维护 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程管理的任务。选项A、C、D属于工程使用（运行）增值。 　　【例题·单选】（2015年）关于建设工程管理内涵的说法，正确的是（　）。　　A.建设工程项目管理和设施管理即为建设工程管理　　B.建设工程管理不涉及项目使用期的管理方对工程的管理　　C.建设工程管理是对建设工程的行政事务管理　　D.建设工程管理工作是一种增值服务 ?? 『正确答案』D『答案解析』本题考查的是建设工程管理的内涵。“建设工程管理”（Professional Management in Construction）作为一个专业术语，其内涵涉及工程项目全过程（工程项目全寿命）的管理，它包括：（1）决策阶段的管理，即开发管理；（2）实施阶段的管理，即项目管理；（3）使用阶段的管理，即设施管理。所以选项AB错误；英语中的Management和Administration的含义是有区别的，Administration—般指行政事务管理，而Management的含义更宽一些。Professional Management指的是专业性的（专业人士的）管理，所以选项C错误； 　　　　1Z201020　建设工程项目管理的目标和任务　　　　【提示】掌握每个阶段的工作 　　 　　1.建设工程项目管理的内涵：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。　　2.项目管理的核心任务：项目的目标控制。　　【对比】建设工程管理的核心任务：为工程的建设和使用增值。　　3.业主方的项目管理往往是该项目的项目管理的核心。　　业主方是建设工程项目实施过程（生产过程）的总集成者，也是建设工程项目生产过程的总组织者。　　各参与单位的性质、任