公共设施设备接管验收保准办法.docVIP

公共设施（设备）接管验收标准检验办法,接管验收,小区物业管理,物业管理 , 1．目的1．1本指导书规范了接管物业中公共设施、设备接管验收标准及验收办法，确保业主（住户）利益。 2．0适用范围2．1本指导书适用于接管物业内内公共设施、设备的接管验收。 3．0职责3．1接管验收小组按本指导书对接管房屋公共设施、设备进行验收。 4．0工作程序 4．1标准??? 参照建设部1991年2月4日批准颁布的ZBP30001-90《房屋接管验收标准》（建标第69号）及达到设计要求。 4．2验收标准4．2．1基础设施：a）房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等；b）散水坡：无下陷、断裂与墙体分裂；面层平整，无脱层；无倒泛水现象。 4．2．2天台a）屋面隔热层、防水层：板端缝、伸缩缝油膏紧贴；隔热板、防水层表面无裂缝；b）天沟、落水口畅通，管道完好；c）天面女儿墙面层平整，无脱层，无裂缝。 4．2．3屋面避雷设施：各种避雷装置的所有连接点牢固可靠。 4．2．4消防设施（消防栓、消防箱）4．2．4．1消防栓：a）油漆均匀，无少刷、漏刷现象；b）阀门完好，无渗漏水。 4．2．4．2消防箱a）消防管、消防带配备齐全；b）箱门上标志清楚，箱门玻璃安装牢固，门锁开启自如；c）消防管无渗漏水，阀门完好。 4．2．5小区路灯a） 按设计要求安装；b）灯具安装牢固，配