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内部讨论文件——机密 复地·上城商业策划方案 第一部分渝北区商业物业调研 1．渝北区重点大型商业物业索引 序号 物业名称 规模（万平M） 区位 商圈等级 功能 楼层 业种 经营情况 主力店 1 金易都会 2．00 两路 三级 复合 6 百货 在营 重百两路店 2 国美电器 0．27 两路 三级 单一 3 家电 在营 —— 3 汽博中心 3．50 加工区 —— 单一 —— 汽配 在营 —— 4 易初莲花 2．80 新西路 —— 单一 4 百货 在营 —— 5 奥园 15．00 管委会 —— —— 4 购物 在营 —— 6 西部建材 57．30 金开大道 —— 单一 建材 在营 —— 7 财富中心 16．00 新光大道 —— —— —— —— 未入市 —— 8 M兰天空 2．50 松牌路 —— —— —— —— 未入市 —— 渝北区作为重庆主城北部新兴的房地产开发热点区域，主要由北部新区、两路、龙溪镇、人和、新牌坊五大片区组成。区域内主要呈现为大型集中式专业市场聚集，知名、大型百货主力店等相对缺乏的现状。 2．渝北区商业发展趋势： 引用政府相关数据显示，渝北区未来入市工程15个，入市面积为96.66万平方M，位于主城区的第一位。其中，预售面积约为8.71万平方M，占未来入市量的8.8%。 区域内未来入市面积所占比重相对较大，未来入市面积为目前可经营总量的458.2%。其中，北部新区为未