可行性研究报告-黄山云海旅游基础设施—黄山汤口温泉小镇项目.pdfVIP

黄山云海旅游基础设施—黄山汤口温泉小镇项目可行性研究报告 黄山云海旅游基础设施—黄山汤口温泉小镇项目 可行性研究报告 黄山宇仁投资有限公司 二0一五年九月 I 黄山云海旅游基础设施—黄山汤口温泉小镇项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论1 1.1 项目提要1 1.2 编制依据与范围6 1.3 可行性研究结论8 第二章 项目开发商简介10 2.1集团基本情况10 2.2公司组织结构10 第三章 项目建设背景12 3.1 项目建设背景12 3.2 项目建设的必要性12 3.3 投资环境分析1 第四章 项目市场分析与预测19 4.1旅游市场分析19 4.2 黄山市酒店业分析2 4.3 黄山房地产市场分析28 4.4市场发展趋势及预测32 4.5 项目经营策略32 第五章 工程设计方案34 5.1 设计原则3 5.2 规划设计3 5.3 建筑设计37 5.4 结构设计48 第六章 公用辅助工程53 6.1 给排水设计53 6.2 供电设计56 6.3 暖通方案设计61 I 黄山云海旅游基础设施—黄山汤口温泉小镇项目可行性研究报告 第七章 环境保护与节能66 7.1环保66 7.2节能67 第八章 劳动安全及消防68 8.1 安全卫生68 8.2 消防68 第九章 项目招投标与施工进度安排70 9.1招投标70 9.2实施进度计划初步安排71 第十章 投资估算与资金筹措72 10.1投资估算依据72 10.2总投资72 10.2 流动资金估算75 10.3 资金筹措及用款计划75 第十一章 财务效益评价77 11.1 有关财务评价指标的确定77 11.2 总成本费用估算77 11.3 营业收入、营业税金及附加估算78 11.4 利润总额及利润分配估算79 11.5 盈利能力分析80 11.6 财务生存能力分析81 11.7清偿能力分析81 11.8 不确定分析82 11.9 融资方案设计83 11.10 财务评价结论8 第十二章 风险分析85 12.1 风险分析的必要性85 12.2 项目外部风险分析85 12.3项目内部风险分析86 II 黄山云海旅游基础设施—黄山汤口温泉小