城市综合体复合开发研究.ppt

世联地产 城市综合体复合开发研究 综合体和单一物业的比较 模式一各种功能均衡发展的模式 模式二以写字搂为核心的模式 模式三以酒店为核心的模式 模式四以商业为核心的模式 影响综合体构成的主要因素：区域属性、环境资源、开发目标 区域属性： 环境资源： 开发目标： 不同模式的收益方式 世联对本项目的初步理解 针对XX综合体项目产品定位的前提 前提：解决两个核心问题—— 以哪类物业形式为主导？ 在此基础上，各类物业的具体比例如何？ 世联对于综合体项目的研究思路 综合体项目的整体定位与发展战略 工作阶段 综合体项目启动区