交房标准管控的总结.pptVIP

交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 关于交房标准的管控 案例分析 1. 二期交房中业主投诉量较大的室内地面装修高度不足的问题可以通过设计阶段对门槛位置节点大样进行深化设计，考虑室内外高差设计来避免； 2. 对于卫生间管边渗水的现象，可以考虑将管根位置保护墩使用细石混凝土浇筑或者在预留洞口边浇筑一圈细石混凝土反梁，可将此节点作为卫生间标准防水节点进行设计； 3. 二期出现污水立管位于卫生间墙外其水平横管穿梁至卫生间内，导致渗漏问题，可以在深化设计时考虑将此户型排水立管安装位置移至卫生间内墙安装（常规设计位置），减少渗漏隐患。 关于交房标准的管控 案例分析 4. 二期有地下室小区配电房位于建筑物结构伸缩缝下方的现象，因结构伸缩缝仅在地下室顶板处有隔断外，其余均为通体空间，此处渗漏为质量通病，且抗渗处理较为困难，建议类似小区配电房等重要的设备用房在设计初期选址时必须避开该区域，消除项目运行阶段的安全隐患； 5. 智能化工程预埋注意事项：因智能化工程施工以专业公司优化图为准，施工中不能以原设计单位（嘉博）图纸所涉及的内容做指导，避免出现一期项目地下室顶板出现多处空置的预埋管及底盒，存在渗漏隐患