消防设施设备维护技术方案.doc

消防设施维护技术方案 江苏南通二建集团有限公司 PAGE 42 - 消 防 设 施 维 护 技 术 方 案 编制单位：江苏南通二建集团有限公司 编制时间：二零一零年十二月二日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 工程简介 - 3 - 二、 消防维护所遵循规范 - 3 - 三、 维保组织及部署 - 4 - 四、 消防系统维护要求： - 5 - 4.1火灾自动报警系统 - 5 - 4.2消防应急照明和消防疏散指示系统 - 8 - 4.3消防给水和灭火设施 - 9 - 4．4室内消火栓系统的维护检查 - 9 - 4.5室外消火栓维护检查： - 10 - 4.6自动喷水灭火系统维护检查： - 10 - 4.7泡沫灭火系统 - 12 - 4.8 气体灭火系统维护要求： - 14 - 4.9 固定消防炮灭火系统 - 18 - 4.10干粉灭火系统 - 19 - 4.11 机械防排烟设施维护要求： - 21 - 五、 消防系统维护细则（具体措施）： - 24 - 工程简介 （一）、三大厂固定消防设施维护范围： 消火栓系统，室内、室外消防栓、消防炮、栓炮一体（含井、阀门、消防箱、水带和水枪）。 水喷淋系统，除火灾报警系统探测器动作信号外，喷头、水流指示器、水力警铃、压力开关、过滤器、截止阀、压力表、闸阀、放水阀、电磁阀及现场控制盘、气路等设备。 干粉灭火系统，除火灾报警系统探测器动作信号外，干粉储存容器、容器阀、安全泄压装置、电磁阀、钢瓶。 气体灭火系统，除火灾报警系统探测器动作信号外，气体灭火系统的单向阀、高压软管、集流管、选择阀、管网、喷头、联动的末端设备、电磁阀、气瓶附件等。 泡沫灭火系统，除消防水源、消防水泵、火灾报警系统外的泡沫灭火剂储存装置、泡沫比例混合装置、泡沫产生装置及管道、泡沫栓炮等固定和半固定泡沫灭火系统。 防排风系统，风机、管道、阀门、送风口、排烟口、排烟风机、阀门及送风口或排烟口的联动装置。 防火门，防火门开关、卷帘门升降控制、电源、防火门的铰链、卷帘门的轨道、卷帘门的机轴。 （二）科技信息楼、联合办公楼建筑物内的消防设施维护范围： 建筑物内的防火门、防火窗、防火卷帘、室外消防给水管道、消防水池和室外、室内消防水箱、消防水水泵房和消防水泵、灭火设备排烟设施、火灾自动报警系统、火灾应急广播和消防控制室、自动喷水灭火系统、应急照明和指示。 消防维护所遵循规范 GB3445 室内消火栓GB50166 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50263 气体灭火系统施工及验收规范GB50084 自动喷水灭火系统设计规范GB50261 自动喷水灭火系统施工及验收规范GBJ116 火灾自动报警系统设计规范GA836 建设工程消防验收评定规则GB50498 固定消防炮灭火系统施工及验收规范GB50338 固定消防炮灭火系统设计规范GB50347 干粉灭火系统设计规范 维保组织及部署 为了高质量、高标准、高效率的完成本项目维保服务任务，公司将实行项目负责制，由项目部全面管理。 维保管理组织结构由专项维保负责人、维保技术负责人、巡检人员、维保人员、资料员、司机、质安人员、测试人员组成（见下图）。 专项维保负责人 专项维保负责人 维保技术负责人 巡检人员 测试人员 维保人员 资料员 司机 质、安人员 维保服务管理组织结构图 消防系统维护要求： 4.1火灾自动报警系统每年对系统每个回路导线对地的绝缘电阻值检测，其电阻不应小于20MΩ。； 每年对系统接地检查： 1 交流供电和36V以上直流供电的消防用电设备的金属外壳应有接地保护； 2系统接地电阻值不应大于4Ω。火灾探测器检查维护要求： 巡检过程检查火灾探测器安装应牢固，不得有明显松动、晃动，确认灯应能正常工作。监视和报警状态下确认灯的状态有明显区别； 每季度对探测器的火灾报警及故障报警功能抽检50%，但不少于100只； 巡检过程检查线型光束感烟探测器的发射器和接收器之间的光路上应无遮挡物或干扰源；巡检过程检查报警按钮手动报警按钮外观应整洁完好，安装应牢固，不得有明显松动和倾斜； 每季度对手动报警按钮的功能抽检50%，但不少于100只；季度测试模块的指令、动作、反馈等信号的接受与传送；火灾报警控制器的检查：火灾报警控制器应具有下列基本功能:1 火灾报警功能:控制器应能直接或间接地接收来自火灾探测器及其他火灾报警触发器件的火灾报警信号，发出火灾报警声、光信号，指示火灾发生部位。火灾报警声信号手动消除后，当再有火灾报警信