2016年厦门航空自贸广场写字楼市场报告50页.pptxVIP

航空自贸广场市场分析 2016.01.13;目录;——厦门写字楼市场概况——;;空港物流园区;写字楼土地供应、楼面均价增幅明显，价格逐渐走高;岛内办公用地出让依旧是重点，尤其是自贸区将成为岛内重要新兴商务区，海沧也因自贸区因素拉动供应，岛外其余区域以新城开发以及综合体出让拉动;2015年全市总写字楼供应面积为47.59万方，总成交面积为47.07万方。 2013年由于限购限贷政策下，soho大量推出，整体成交比2012年增加了近2倍。 至2015年，虽每年均在下跌，但是幅度不大，总成交套数仍然处在一个较高的水位。;排名;——厦门写字楼竞争分析——;北站 商务区;片区;海沧CBD位于海沧海湾片区，用地面积为114公顷，建筑面积200万平米，就业人口控制4万人,将规划建设国际性的石油交易平台、海峡两岸的航运平台、海沧区的金融中心、总部经济办公中心等。 代表项目：融信海上城、泰地海西中心、东南航运中心 海沧自贸港区：区域面积24.41平方公里，发展航运物流、口岸进出口、保税物流、加工增值、服务外包、大宗商品交易等现代临港产业，成为立足 海西、服务两岸、面向国际，具有全球航运资源配置能力的亚太地区重要的集装箱枢纽港。 代表项目：海之星运营中心、海峡文创中心;片区;项目名称 ;地块编号;【岛外写字楼市场竞争小结】;——厦门写字楼竞争分析——;;;区域;观音山CBD;观音山CBD;持续受政策