如何验收新房.pdfVIP

新房验收宝典 收楼的一般程序 １、发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家， 告知具体收楼的时间及须 准备的资料。 ２、买家应在收楼通知单上注明的时间（通常是３０天左右 ) 内带齐所需文件资料（包括收 楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等 )到指定单位（楼盘现 场) 办理收楼入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将 该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 ３、楼房现场验收 ①、发展商应首先出示 《建设工程质量认定证书》 ，向住户发放 《住宅使用说明书》 、《住 宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》 （房间功能分区及标的物详列 各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》 ）； ②、买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并