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旅游地产概念 旅游地产概念 旅游地产三大分类 【常见五大误区】第一大误区——风险认识不足，盈利模式不清 【常见五大误区】第二大误区——度假和旅游不分 【常见五大误区】第三大误区——企业能力支撑不足 【常见五大误区】第四大误区——游戏规则不清 【常见五大误区】第五大误区——客户群体何在 旅游地产开发需首先对项目层级定位，旅游度假区因其资源禀赋和顾客市场的不同可分为以下三类 根据不同层级的项目资源层级，确定旅游地产开发策略 旅游地产核心驱动力——对世界各地休闲度假开发的热点区域和项目进行了广泛而深入的研究，总结出5种核心驱动力及其代表案例 依托核心的驱动力，形成项目经营性和销售性物业的良性互动，旅游地产项目获得可持续性的开发基础，项目价值随区域成熟度逐渐拔升 抓住度假客户的生活需求，正确定位项目规划和产品 【标杆企业：南山集团】产业链整合的旅游地产综合服务商 南山集团始创于1978年，经过三十余年的艰苦拼搏，现已发展成为以民营股份制经济为主体，多产业并举发展的国家级大型企业集团。拥有铝业、纺织服饰业、旅游业、房地产等核心主导产业，并战略性地拓展了能源、建材、葡萄酒、高尔夫、教育、金融等六大产业。南山铝业A股股票（代码：600219南山铝业）1999年12月在中国上海证券交易所上市，它标志着企业发展已经驶入资本运营的快车道。 南山集团秉承“主业突出、链式运作”经营理念，不断进行供应链的