房地产项目投资立项汇报PPT（模板）.ppt

需添加市政设施说明 * 注：勾地、直接招拍挂、股权收购、土地转让、一级开发、合作开发等，如为两种模式复合，表述为：A及B XXX项目投资立项汇报 获取类型： 项目开发：XX区域 项目拓展：XX区域投资部/独立投资团队 汇报人：XXX 年 月 日 注：选取最有代表的几幅照片 一、项目指标概览 二、项目区位及交通条件 三、项目基本情况 四、开发条件 五、城市经济与房地产发展 六、经济效益分析 七、成就共享计划 八、主要风险与防范 目 录 获取方式（及说明）： 跟进团队： 开发团队： 主要财务指标： 本期地价： 亿 本期面积： 亩 每亩地价 万/亩 容积率： 楼面地价： 元/方 规划总货量： 亿 方 首年总货 量及占比： 亿 方 % 预计首年销售额及去化率： 亿 % 规划容积率： 折合楼面价 元/方 成就共享： 万 土地获 利倍数： 净利润额： 亿 净利率: % 后续可获 取面积: 亩 产品情况： 单位：元/方 产品类型 货量及占比 单方售价 单方成本 单方利润 亩产利润 首期去化率 精装洋房 方； % 万 双拼（毛坯） 超豪（挂石） 车位（有产权） 其他产品 一、XXX项目指标概览 备注：首年【总货量占比】、【去化率】以销售面积为统计口径，首年起计时间以《成就共享计划激励制度 》中的规定为准。 二、项目区位及交通条件 交通节点 距离 （km） 时间 （分钟） 路况 市政府 商业中心 xxx交通节点 城市发展方向 目标地块 老城商业中心 XX政府 省会、直辖市主城区 目标地块所在城市 地块区位图 路线一： 公里、分钟 路况 路线二： 公里、分钟 路况 距离重要城市 公里；车程 距离重要城市 公里；车程 市场定位：目标市场为XX县城及周边乡镇。项目类型为刚需及改善型。 注：开篇说明目标市场及项目类型。 目标地块 犀浦镇立交 距地块50公里 大邑县政府 距地块36公里 第N目标市场 XX市政府 XXX市 路线一 路线二 T 城际快铁 XXX站 第N目标市场 XX收费站 XX收费站 交通节点 距离 （km） 时间 （分钟） 收费 （元） 路况 XX市 政府 路线一 高速km、国道km 路线二 快速路km、县道km XXX市 X X X 市 XX市 目标地块所在城市 地块区位图 市场定位：第一目标市场为XX市主城区，第二目标市场为XX市及项目周边乡镇。项目类型为度假型。 注：开篇说明目标市场及项目类型。如无第二目标市场，则可省略此图。 二、项目区位及交通条件 三、项目基本情况 首期 二期 三期 供地计划： 首期： 100亩，容积率1.5，地价60万/亩 计划于2012年12月供地. 二期： 100亩，容积率2.0，地价80万/亩 计划于2013年3月供地 三期： 80亩，容积率2.0，地价100万/亩 计划于2103年9月供地 地块基本信息 占地：总面积 亩 首期 亩 容积率： 地价： 万元/亩 总价： 楼面地价： 付款时间: 建筑密度： 建筑限高： 90/70: 商业比例： 公建配套： 是否符合土规： 是否符合林规 是否符合城规： 是否具备开工条件： 注：以卫星图为底图，若不清晰则以地形图为底图。标注项目红线及分期供地红线，并进行描述。 三、项目基本情况——景观资源： 一期 二期 三期 旅游景点 山林景观 球场 河流、湖泊、海洋 注：选取最有代表的几幅照片，可分页展示。并说明距离。 一期 二期 三期 三、项目基本情况——地块内主要附着物： XX Kv高压线 待拆迁的村庄 通讯基站 煤气管线 注：选取最有代表的几幅照片，可分页展示。并说明各附着物拆迁完成时间、费用。 三、项目基本