创意产业园发展模式案例[1] 2.docVIP

核心举措 与国内外郊区创意产业园成功的因素相比照，本项目不具备发展创意产业园的条件 创意产业园 成功KPI 目前运营成功的绝大部分 创意产业园地开发主体是 政府或者龙头企业 政府或设立专项资金、或 直接参与园区平台建设、 或给予强力的政策支持 打造成规模、高效率的创 意产业园需要投入巨大的 资金，而且后续园区平台 建设更需要大量资金支持 创意产业园开发周期比较长， 要形成规模效应一般需要10 年以上 本项目 本项目是和华伟业的第一 个项目，目前还不具备此 条件 本项目享受“533”优惠政 策，相比之下不具有竞争力 连续高额的资金投入给开 发商带来巨大的资金压力， 这与开发商实现资金快速 滚动的目标相违背 开发商要求尽快回现 开发主体 优惠政策 资金 开发周期 The End