哈尔滨楼盘案例分析2013-01-21.pptVIP

项目调研 3室2厅1卫1厨 152.03㎡ 3室2厅2卫1厨 174.01㎡ 上实盛世江南项目 上实盛世江南主力户型 （152.03㎡~262.40㎡ ） 项目调研 3室2厅2卫1厨 169.11㎡ 3室2厅2卫1厨 185.36㎡ 上实盛世江南项目 项目调研 3室2厅2卫1厨 205.02㎡ 4室2厅3卫1厨 238.71㎡ 上实盛世江南项目 项目调研 4室2厅3卫1厨 252.74㎡ 4室2厅3卫1厨 262.40㎡ 上实盛世江南项目 哈尔滨楼盘案例分析 2013.01.18 项目调研 建筑面积:880000平方米 占地面积:120573平方米 绿化率:30% 停车位：地下 3700个 地上 370个 总户数：598户 均价： 21000元/平方米 哈尔滨富力江湾新城为富力地产进入哈尔滨的扛鼎之作。项目位于哈尔滨市核心区道里区友谊西路（临顾乡公园），占地面积约12万平米，总建筑面积约88万平米。 特点：项目占据了哈尔滨城市核心区松花江最后一段黄金岸线，拥有超过800米长的一线观江面，与冰雪大世界、江北行政中心隔江相望，为不可复制无法再生的绝版豪宅地段。 富力新江湾新城 项目调研 富力江湾新城项目 城市：哈尔滨 项目调研 富力新江湾新城主力户型 （175.00㎡~290.00㎡ ） 4室2厅4卫1厨 290.00㎡ 4室2厅3卫1厨 230.00㎡ 富力江湾新城项目 项目调研 4室2厅3卫1厨 190.00㎡ 4室2厅3卫1厨 175.00㎡ 富力江湾新城项目 建筑面积：3160000平方米 占地面积：809086平方米 容积率：3.31 绿化率：35% 总户数：4054户 均价： 14000元/平方米 宝宇天邑是宝宇地产目前正在努力筹备城区中心一处超级城市综合体项目，该项目与中央大街仅咫尺之遥，紧邻松花江、兆麟公园奢华景致，建成后，该项目拟将汇集首席城市豪宅、甲级写字楼、五星级酒店、顶级购物中心、时尚消费区、名流私属会所、艺术藏品区等七星业态集群。 特点：教育配套为一站式名校进驻，打造观江与亲水的合壁之作—松江畔观江地标。拟规划修建的360度鸟瞰游艇码头、亲水平台、新少儿中心、江畔艺术中心全景以及空中连廊平台广场，可赏大美观江之壮丽奇景，成就哈市中心第一观江豪宅。 宝宇天邑澜湾 项目调研 宝宇天邑澜湾项目 城市：哈尔滨 项目调研 宝宇天邑澜湾项目 项目调研 宝宇天邑澜湾主力户型 （109.81㎡~270.61㎡ ） 2室2厅1卫1厨 109.81㎡ 2室2厅2卫1厨 127.62㎡ 宝宇天邑澜湾项目 项目调研 3室2厅2卫1厨 230.06㎡ 3室3厅2卫1厨 232.72㎡ 宝宇天邑澜湾项目 项目调研 3室2厅2卫1厨 200.84㎡ 3室2厅2卫1厨 163.91㎡ 宝宇天邑澜湾项目 项目调研 4室2厅3卫1厨 270.61㎡ 4室2厅3卫1厨 269.07㎡ 宝宇天邑澜湾项目 建筑面积:85424 占地面积:9512 绿化率:35% 容积率:7.98 户数：498户 均价： 15000元/平方米 观江首府位于河山街与松柏生态园交汇处，毗邻松花江畔。占地面积9512.7平方米，由A、B两座板式高层组成，户型使用面积60-160平方米之间。 特点：A座纯正品质花园洋房，3.15米挑高，大落地飘窗，多向阳台。 英式管家服务，设置红外线监视系统、智能刷卡，可视对讲系统、周界报警系统、出入口管家系统，智能安保，为您打造安全舒适的家。 观江首府 项目调研 观江首府项目 城市：哈尔滨 项目调研 观江首府主力户型 （79.89㎡~117.81㎡ ） 2室2厅1卫1厨 84.87㎡ 2室2厅1卫1厨 79.89㎡ 观江首府项目 项目调研 3室1厅2卫1厨 117.81㎡ 3室1厅2卫1厨 106.42㎡ 观江首府项目 建筑面积：520000平方米 占地面积：372727平方米 容积率：1.20 绿化率：32.26% 停车位：1860个 总户数：2392户 均价： 13000元/平方米 盛和天下项目占地37万㎡，为规则矩形地块，规划建筑面积为52万㎡，规划容积率仅为1.2，拥有观江、观景“双景观”自然条件并且是真正低密度居住的顶级社区。 盛和天下 项目调研 盛和天下项目 城市：哈尔滨 特点：设计者也充分考量到北方地区对日照采光的要求，项目将高层全部临江一字排开，打破了高层原有楼间距的概念(南侧为丁香公园)，每栋每户都能既观江又赏园，保证了居住的舒适性和私密性，也以独特的布局为城市打造了完美的地标景观。 项目调研 盛和天下项目 盛和天下主力户型 2室2厅1卫1厨 80.96㎡