土地开发 模式.pptVIP

* 土地开发模式介绍 生地/拆迁地块 政府下属开发企业 国土整理储备中心 二级开发土地使用权 同系二级开发商 一级开发商 可建设用地(熟地) 公开招拍挂/土地储备 二级开发商 商品房 公建配套 工业 各功能性质用地 民营机构 政府 工业企业(自建) 工业开发商 政府 公私合营公司 专业运营商 旅游 复合地产开发商 代建开发商 一般开发商 政府 委托 委托/招投标 土地一级开发 土地增值收益 项目开发 出售/出租/代建工程收益 复合地产开发商 复合地产开发商 复合地产开发商 土地开发模式介绍 土地一级开发模式 土地二级开发模式 公建配套开发模式 商品房开发模式 工业园开发模式 政府独立开发模式 PPP(公私合营)模式 常规项目开发模式 政府主导的传统开发模式 城市运营开发模式 BOT(运营-移交)模式 复合型地产开发模式 工业开发商主导的工业地产模式 主题型项目带土地开发模式 TOT(移交-经营-移交)模式 捆绑项目开发模式 一级开发招投标模式 PFT(私营机构融资)模式 一级开发模式分类 开发模式 政府独立开发模式 城市运营开发模式 主题型项目带土地开发模式 一级开发招投标模式 模式特点 政府委托下属企业进行一级开发 要求政府有相对雄厚的资金实力 政府承担前期大量资金投入的风险 操作不透明,土地一级开发的利润率计算方式很难确定 政府和企业合作进行一级土地开发,并分享土地一级开发后土