深圳城更新十三五规划文本·图集征求公众意见稿.pdfVIP

深圳市城市更新 “十三五”规划 文本·图集 （征求公众意见稿） 深圳市规划和国土资源委员会 二〇一六年 目 录 总 则 2 第一章 更新目标 4 第二章 更新策略 8 第一节 优化城市空间布局8 第二节 提高产业发展质量11 第三节 提升民生幸福水平13 第四节 鼓励低碳生态更新17 第五节 提升基础支撑水平20 第三章 更新方式与更新功能指引24 第一节 城中村更新指引24 第二节 旧工业区更新指引25 第三节 旧城区更新指引26 第四章 保障性住房与创新型产业用房指引28 第一节 保障性住房配建指引28 第二节 创新型产业用房配建指引29 第五章 更新分区与近期重点地区指引31 第一节 更新分区31 第二节 重点更新统筹片区33 第六章 实施保障机制35 第一节 健全更新管理机制35 第二节 创新更新实施模式37 第三节 完善政策保障体系37 第四节 加强组织工作保障38 第五节 完善更新监督与考核机制39 附图41 I 总 则 第一条 为贯彻落实广东省《关于推进“三旧”改造促进节 约集约用地的若干意见》（粤府[2009]78 号）、《关于“三 旧”改造工作实施意见（试行）》（粤府办[2009]122号）、《深 圳市城市更新办法》（深府令第 211 号）、《深圳市城市更新 办法实施细则》（深府[2012]1号），有序开展深圳市城市更 新工作，加快土地二次开发利用，推进产业升级转型，提 升城市综合功能，促进特区一体化发展，实现全市经济社 会有质量的稳定增长和可持续的全面发展，依据相关法律、 法规和上层次规划的要求，编制本次规划。 第二条 本次规划编制主要依据包括： 1、 《深圳市城市总体规划（2010-2020）》； 2、 《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》； 3、 《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干 意见》； 4、 《关于“三旧”改造工作实施意见（试行）》； 5、 《深圳市城市更新办法》； 6、 《深圳市城市更新办法实施细则》 7、 《关于深入推进城市更新工作的意见》（深府 [2010]193号）； 2 8、 《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》 （深府办[2014]8号）； 9、其他相关规划及标准。 第三条 本规划遵循“规划引领、政府统筹、公益优先、市 场运作、公众参与”的原则。 第四条 本规划范围为深圳市全市域。 第五条 本规划是指导全市城市更新工作的纲领性文件与行 动指南，是落实《深圳市城市总体规划（2010-2020）》的五 年规划，是《深圳市城市近期建设规划与土地利用规划 （2016-2020）》的重要组成部分，是指导各区城市更新五年 规划编制、更新单元计划制定的重要依据。 第六条 本规划期限为2016-2020 年。 3 第一章 更新目标 第七条 总体目标 “十三五”时期，积极贯彻中央城市工作会议精神和推 进供给侧结构性改革总体要求，以创新、协调、绿色、开放、 共享为理念，以加快建成宜居宜业的现代化国际化创新型城 市为目标，以提高城市发展质量和提升城市竞争力为核心， 合理有序推进城市更新工作。 积极鼓励开展各类旧区综合整治，推进以城中村、旧工 业区为主要对象的拆除重建，探索历史文化地区保护活化， 逐步实现城市功能优化、空间潜力增加、产业结构升级、基 础支撑改善与社会形态转型，