景区内项目规划与整合.pptVIP

景区内项目规划与整合、市场定位景区项目建设表现形式及开发流程 武汉国咨联专家组 主讲人：郑泽国教授 一 个 主 旨 二 大 原 则 三 大 主 题 四大核心景点——项目硬件 五大支持板块——文化软件 和谐文化——和源·地标 帝王文化——禹王·关帝 市井文化——百业·民俗 景观文化——山脊览胜 收藏文化——古玩鬼市 景区项目目标 2005年 景区策划、规划、做好开发前期准备 总体目标三步走： 2006年 重塑龟山景区品牌形象，纳入武汉一日游精品线路 2008年 具有区域市场影响力和全国品牌影响力的4A级旅游 景区；武汉旅游第一目的地；武汉休闲第一胜地 2010年 国内有广泛影响力的集旅游、渡假、休闲、购物、 商务为一体的多功能、复合型的5A级半岛型生态景区 景区项目效果 以四大核心景区建设完成开始营业起三年三步走 以10万游客为起点，每年翻一番 一年内——接待15万本地游客 二年内——接待30万本地游客 三年内——接待60万省内外游客 四大景点之一：禹王行宫·晴川阁·三百六十行民俗文化街 禹王行宫 禹王行宫 探寻远古文明——表演台 鼓声震天，风调雨顺 编钟编磬小型表演 荆 楚 铁门关——龟山景区入口 从外有内，从上到下，层层递进。 外围：时尚休闲胜地（三楼） 内部：三百六十行民俗文化街 时尚休闲胜地 第一、二楼：咖啡厅、茶馆、餐厅等等 第三楼：会员式江景酒店 建筑风格：牌坊式、欧式相结合的建筑风格 现代时尚的装修方式 三百六十行民俗文化街 体验城市市井 民间传统手工艺品一条街 国内名优特点小吃一条街 江湖绝技绝活表演一条街 民间传统手工艺品一条街 国内名优特点小吃一条街 江湖绝技绝活表演一条街 特色 实体店铺与街头雕塑相结合 静态展示与动态穿流相结合 商业形态与文明见证相结合 景点之二：关帝庙·藏马洞 关帝庙 藏马洞 高山流水 超一流的会员俱乐部 武汉的钓鱼台 城市的社交名片 现代的建筑手法 通透的明亮屋顶 流动的神水（长江、汉江） 灵气的龟山 快乐的游鱼 景点之三——天干地支·中原地标 景点之四：赤壁全景图 创意思维 ——是人无我有，不是人有我新 是彻底颠覆，不是谋求改良 整合路径 ——景区资源重心下沉，改变原来头重脚轻的资源现状；从三脚到山顶，从形而下到形而上分层次，逐步提升景区产品的文化价值内涵。 表现手法 ——明暗相接，虚实结合。 “明线”是中国传统的和谐文化（大禹文化）； “暗线”是带有浪漫主义和神秘主义色彩的荆楚文化； “实”是体验， “虚”是感受。 全景效果 ——要让龟山景区成为长江半岛汇聚人气、财气、人流、信息流的集中之地，成为长江半岛空间环境的最大亮点，成为长江半岛以及汉阳地区景观地产的启动点。 谢谢大家！！ * * 文化品牌 化繁为减 产品形态 化减为繁 谋 求 颠 覆 龟 山 景 区 文 化 品 牌 定 位 和 产 品 基 本 形 态 多——少 散——精 杂——专 单一——丰富 粗糙——精致 低俗——品位 寻找源头 梳理脉络 放大环境 抓住节点 高空引爆 落地生效 点面结合 事件营销 文化资源整合原则 营销传播整合原则 天人和谐 风调雨顺 吉人财运 遇难呈祥 城市绿心 中原地标 以改造禹王行宫为基础展现远古文明的精华，体现天人和谐、风调雨顺的主旨； 以改造洗马长街为呼应，导入三百六十行民俗文化街，表现百业兴旺，蒸蒸日上的的繁荣景象。 以兴建关帝庙为契机，展现吉人财运、逢凶化吉、遇难呈祥的美好愿望。 以丰富的历史文化和山体特征为基础，突出城市绿心，中原地标的全新概念。 禹王行宫·晴川阁· 三百六十行民俗文化街 高山流水·关帝庙 天干地支 城市坐标 赤壁全景图 大禹行宫·晴川阁 铁门关 沿街时尚休闲胜地 三百六十行民俗文化街 绝技绝活表演场 关帝庙 藏马洞 新扩充的场地 龟山入口 体现远古时代 象形文字·图腾 震撼·古朴 代表——甲 乙 丙 丁 己 庚 辛 壬 癸 代表——子 丑 寅 卯 辰 巳 午 未 申 酉 戌 亥 代表——中原地标 人和——中原地标 天干——索道 地支——坦途 天干地支 阴阳八卦 一清一浊 一楼：远古到现代的战争图 二楼：赤壁全景图 非攻兼爱