2018万顷沙居住用地规划条件.PDFVIP

2018 万顷沙居住用地规划条件 一、用地概况 （一）用地位置：位于南沙区万顷沙镇，昔仓路以南，万泰 路以东，十四涌以北 ，详见建设用地规划红线图。 （二）用地性质：二类居住用地 （R2）。 （三）总用地面积64147平方米,均为净用地。 （四）地形图号：176-70-16、176-70-20 。 二、经济技术指标 （一）容积率≤2.8 ，建筑密度≤30%，绿地率≥30% （以上 指标均按可建设用地面积64147平方米计）。 （二）计算容积率建筑面积≤179612平方米。 （三）建筑限高80米，以城市设计要求为准。 三、公共服务及市政设施配套要求 居住用地内独立设置的市政公用设施和公共服务设施必须在 规划地块建设总量 （不含上述市政公用设施和公共服务设施）完 成 50% 前建设完毕，并取得建设工程规划验收合格证。其中，垃 圾压缩站、变电站、公共厕所、综合医院、社区卫生服务中心、 社区卫生服务站、消防站、派出所、燃气设施和燃气抢险点、公 交首末站、老年人福利设施、幼儿园、小学等设施应当先于住宅 首期工程或者与其同时申请建设工程规划许可证，并在住宅首期 工程预售前先行验收，取得建设工程规