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建设工程监理基本理论和相关法规 考前复习资料 建设工程监理基本理论和相关法规 第一章 建设工程监理制度 考点1 建设工程监理行为主体是工程监理单位。建设工程监理实施前提是需要建设单位的委托和授权。工程监理单位在委托 监理的工程中拥有一定管理权限，是建设单位授权的结果。建设工程监理实施依据包括法律法规、工程建设标准、勘察设计文 件及合同。勘察设计文件及合同包括：批准的初步设计文件、施工图设计文件，建设工程监理合同以及与所监理工程相关的施 工合同、材料设备采购合同。 考点2 监理的性质性质：（1）服务性――6个不。（2）科学性――领导、队伍、方法手段、资料数据、态度和作风。（3） 独立性。是工程监理单位公平地实施监理的基本前提。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设 备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。（4）公平性。建设单位和施工单位的平衡。 考点3 强制监理：大中型公用事业工程，关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目总投资额在 3000 万元以上。成片开 发建设的住宅小区建筑面积在 5万平米以以上。国家重点建设工程，利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程，学校、 影剧院、体育场馆项目。没有资金要求。 考点4 监理单位的职责：?《质量条例》：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，?施工单位不得进行下一道工