高层住宅一梯三户布局设计.docxVIP

工程知识之最走心的高层住宅一梯三户布局设计 高层住宅，一梯两户非常浪费公摊面积，一般用户大户型产品；一梯四户设计品质有明显下降，如此一来，一梯三户就成了高层住宅的主流布局。今天就邀请专家分享最走心的一梯三户布局设计。 1户型布局分类 12字形平面布局 适用地区：南方 优点： 1.中间户三面采光，通透性好、户型设计自由度大 2.端头户面宽大进深小、南北通透 缺点： 1.中间户对端头户造成视线及日照遮挡 体型系数大，不节能，中间户对端头户会形成日照遮挡，在北方地区部不适用 在南方地区要根据日照分析确定是否适用 13;一字形平面布局 适用地区：南方北方均适用 优点： 1.体型方正、节能，户型紧凑、省地 2.中间户对端头户的日照及视线遮挡小 缺点： 1.中间户只有南侧可采光、无南北对流 2.端头户进深大面宽小 2T字型平面布局 12;竖向通道核心筒 12-18层竖向通道核心筒（约40㎡） 公共通道竖向设置、楼梯和电梯分列两侧 端头户从通道的上方入户，通常设入户花园 中间户从通道的下方入户（可设置入户花园、也可以做成通道） 优点：候梯厅空间方正，自然通风采光、使用感觉和档次较高 缺点：核心筒面积大 13;横向通道核心筒 12-18层横向通道核心筒 采用对面式横向通道核心筒 从户型中部入户，无入户花园 横厅设计 北向横厅：餐厅及客厅朝北，视线完全无遮挡，适用于对朝向无严格要求或者强调北侧景观优势的户型。 南向横厅：保证客厅朝南，但是餐厅视线受遮挡，卧室只有主卧朝南 优点：节省北向面宽、核心筒及通道面积 缺点：部门入户门正对电梯 14形通道核心筒 12-18层U形通道核心筒： 核心筒： 电梯与楼梯集中布置，公共通道包围核心筒 优点：户型入口位置灵活 端头户型可以从北侧入户，也可以从南侧、中部入户 缺点：核心筒公共通道面积长，核心筒面积大 端头户 如不拼接则三面采光 餐厅和客厅可以形成南北对流 在紧贴核心筒的位置南侧视线通常受中间户遮挡，所以一般设置辅助、次要生活空间（如次卧），保证客厅的视线不受遮挡 其余设计手法基本同一梯2户 12;三房两厅两卫-形式1 起居空间位于中部 卧室分列两侧 厨房设置在餐厅北面或侧面 13;三房两厅两卫-形式2 起居空间与卧室分列两侧 优点：动静分区明确 缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于Y字型平面 14;入户花园的位置 起居空间位于中部 户型实例 3Y字型布局 12字形-竖向通道核心筒 为了避开中间户型的遮挡，在用地宽裕的项目中，常采用Y字型设计 与T字型的区别主要在于核心筒： 1 . 公共通道变成Y字，北侧横向通道空间加长、公摊面积增加 2 . 端头户与核心筒交接处存在梯形空间，通常设置为厨房、卫生间、储藏间等次要空间 Y字形-户型平面 Y字型核心筒：（约80㎡） 优点：与T字形相比客厅的视线开阔性更好 缺点：公摊增加适用于大户型 三房两厅两卫-形式2 起居空间位于一侧，起居空间与卧室分列两侧 优点：动静分区明确 缺点：户型整体往单侧偏，对后侧端头户的影响较大，适用于Y字型平面