生产和服务设施选址介绍.ppt

大连理工大学经济系0501班 姜珊 大连理工大学经济系0501班 姜珊 运营管理 第4章 生产/服务设施选址 * 王阿姨患有心脏病，听说武汉亚洲心脏病医院是一个大型三级心脏病专科医院，医生医术高、服务也好。 医院位于汉口京汉大道与单洞路交汇处，坐703路公交车到新华路站，走一段路便可到达。 接受治疗后，王阿姨问医生，为什么心脏病医院不建在城郊环境优美的地方，而选择在闹市区，不仅地价昂贵，而且养病的环境也不好。 交通方便、发病率高 引导案例 关键内容 * 1.选址的重要性和难度 2.影响选址的因素和选址的一般步骤 3.选址的评价方法 * 设施选址，指为了实现战略目标，企业综合平衡各种因素，对在何处建厂或建立服务设施的论证和决策过程。 一个企业的竞争力将直接受到其地理位置和环境的影响。 选址问题的研究由来已久。 1. 选址的重要性和难度 * （1）选址的重要性 影响初始投资成本和建设速度 影响运营成本和供求关系 影响员工的工作和生活 作为一项巨大的永久性投资，改变困难、作用深远 * （2）选址的难度 选址因素互相矛盾 不同因素的相对重要性很难确定和度量 不同的决策部门利益不同，所追求的目标不同 判别的标准会随时间变化 2. 影响选址的因素和选址的一般步骤 * （1）影响选址的因素 选址通常涉及许多因素，这些因素可以分为四类： 经济因素 政治因素 社会因素 自然因素 * 经济因素 运输条件与费用 劳动力可获性与费用 能源可获性与费用 厂址条件与费用 * 运输条件与费用 接近原材料产地： 原料笨重且产品价格低廉，如水泥厂、砖瓦厂、玻璃厂等 原料易变质，如水果、蔬菜罐头厂等 原料运输不便，如屠宰厂等 接近消费市场： 产品运输不便，如家具厂等 产品易变化和变质，如制冰厂、食品厂等 大多数服务业，如超市、医院、消防队等 * 劳动力可获性与费用 对于劳动密集型企业，人工费用占产品成本品的大多数，必须考虑劳动力的成本。工厂设在劳动力资源丰富、工资低廉的地区，可以降低人工成本。对于大量需要且具有专门技术员工的企业，劳动力资源的可获性和成本就成为选址的重要要求。 * 能源可获性与费用 没有燃料（煤、油、天然气）和动力（电），企业就不能运转。对于耗能大的企业，如钢铁、炼铝、火力发电厂，选址应该靠近燃料、动力供应地。 厂址条件和费用 建厂地方的地势、利用情况和地质条件，都会影响到建设投资；地价是影响投资的重要因素；厂址条件还应考虑协作是否方便。 * 政治因素：指政治局面是否稳定，法制是否健全，税收是否公平等。建厂，尤其是在国外建厂，必须要考虑政治因素。 社会因素：指居民的生活习惯、文化教育水平、宗教信仰和生活水平。 自然因素：是指气候条件和各种自然资源情况。 * 选择某一个地区 城市设厂 农村设厂 城郊设厂 选择适当的地点 确定厂址应考虑厂区平面布置方案，并留有适当扩充余地 整理厂地环境的费用 职工生活方便 （2）选址的一般步骤 3.选址方法 量本利分析法 评分法 中心法 * 例：四个可能成为工厂所在地的情况： ① 在一张图上绘出各地点的总成本线。 ② 指出使每个备选地点产出最优的区间。 ③ 预计年产10000个单位，哪一地总成本最低？ 量本利分析法 * ① 绘出总成本线 * ② B与C 的相交点： 100000 + 30Q1= 150000 + 20Q1 解得：Q1 = 5000 C与A 的相交点： 150000 + 20 Q2= 250000 + 11Q2 解得：Q2 = 11111 ③ 从图可见，年产10000单位，地点C的总成本最低。 * 一般评分法 淘汰法 设置最低指标值法 加权评分法 评分法 例：三个候选厂址A、B、C 返回 例：三个候选厂址A、B、C 返回 例：三个候选厂址A、B、C 返回 例：一家摄影公司打算开张一家分店，下表是两个可供选择的地点的信息： 返回 * 概念：重心法是一种选择销售中心的位置，从而使销售成本降至最低的方法。它把销售成本看做距离和运输数量的线性函数。 公式：以运往各地的商品数量作权重。 x = ∑xiQi /∑Qi y = ∑yiQi /∑Qi Qi ------运往目的地商品的数量 xi-------目的地 i 在 x 轴上的坐标位置 yi-------目的地 i 在 y 轴上的坐标位置 重心法 * 例：运往各地的商品数量和各地的坐标如下： 求重心的坐标 * X = ∑xiQi / ∑Qi =(2×800+3×900+5×200+8×100)/2000=3.05≈3 Y