牛角店牛西村金鸡公园大门施工合同-东阿县宇翔置业有限公司.docVIP

合同编号：2014506施 工 合 同发 包 人:东阿县宇翔置业有限公司 承 包 人:签订日期：2014 年 3 月 1 日1施工合同发包人: 东阿县宇翔置业有限公司 承包人： 依照《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国建筑法》 、 《建设工 程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。 第一条 工程概况 一、工程名称：金鸡公园大门 二、工程地点： 牛角店牛西村 三、工程内容： 图纸内的所有内容 （不发生图纸变更不另行结算） 。 四、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工期、包文明施工、 包安全、包验收合格的方式承包。 第二条 承包范围 一、承包人自行施工的工程： （一）按发包人提供的工程施工图、有关设计文件、设计说明及施工 过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包。 1、发包人有权根据现场实际情况调整承包人的承包范围，承包人不 得提出任何异议及索赔要求。 2.未经发包人同意，承包人不得将承包工程的任何部分分包或将其承 包的全部工程转包给第三方，否则视为承包人违约。 3、承包人必须按照有关规定保证工程质量和施工安全，并承担所发生一切事故的责任。 在不违反强条的前提下承包人必须按发包人下发 的要求施工，否则发包人将给予经济处罚。 4、工程的材料检测费、电检费用、及其他检测费均由承包人承担。 （二）发包人指定分包单位的专业工程： 若部分分项工程定额未有明确子目可套用， 双方可就该部分分项工程 协商定价，协商不成，发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分 项工程。 二、发包人直接发包的专业工程：无 第三条 工程质量标准： 合格 第四条 验收 工程竣工验收应依照《建设工程质量管理条例》及《建筑工程施工质 量验收统一标准》 （GB50300-2001）所规定的条件与程序。工程质量 必须经验收评定为“合格” 。 第五条 质量保修期 质量保修期限按国家规定。 土建：保修一年（质量终生） 。 安装：保修二年。 防水：保修五年。 第六条 合同工期：2014 年 3 月 1 日起至 2014 年 7 月 31 日。工期不得拖延工期，如拖延工期一天罚款壹万元。 第七条 合同价 ：按预算造价 一、 合同总造价 暂按：￥290125.81 元 人民币大写：￥贰拾玖万零壹佰贰拾伍元捌角壹分 二、计价方式 (一)本合同范围内工程为合同约定包干制， 不发生图纸变更不再调整 工程造价（合同约定材料价格调整的除外，材料价格参照进入预算的 暂定的材料价格） 。如在施工过程中出现工程量的变更及增减项目计 算方式： 1、 采用 03 山东省建筑工程消耗定额； 建筑工程消耗定额没有的分项， 参照山东省仿古建筑定额 2008 年、主要材料的价格按市场价批价。 2、东阿 08 价目表，定额人工费 66 元/工日，市场价为 66 元/工日， 费率按照价目表对应费率不再调整； 3、材料费的确定，主要材料按照市场价格甲方批价，辅材按照价目 表价格计入； 4、变更价款的支付:在最终结算时一并调整； 5.工程的计量：除双方另有约定，计量方式如下：按工程施工图、 竣工图、图纸会审记录、设计变更、相关签证，根据省、市相关计算 规则计算实际完成工程量； 因发包方原因造成的设计变更或因现场不可预见的情况而非承包人 原因引起的工程造价增加， 要以设计变更文件或以现场签证的方式计 量调整合同价格。因承包人原因发生的变更等而引起的工程费用增 加，合同价不作调整。 第八条 工程款的支付 1、主体完工且验收合格后付一次工程款（基础备案资料及其他验收 资料必须齐全有效）付款比例为总造价的 70 %， （全额扣除甲供材） 2、装饰装修完成且验收合格后再付一次工程款（主体备案资料及其 他验收资料必须齐全有效）付款比例为总造价的 10 %， （全额扣除甲供材） 3、工程全部完成付款比例为总造价的 85 %， （全额扣除甲供材） 4、工程竣工验收合格（竣工备案资料及其他验收资料必须齐全有效） 付款比例为总造价的 90 %，总造价不包括发包人分包项目，全额扣 除甲供材） 。 5、审计完成，备案完成，经发包人验收无质量问题后，一月内拨付 至审计造价额的 95%（保修金除外） 。 5、余款为质保金，分项工程质保期满扣除应扣款后 30 日内无息付 清。 质量保修期自工程竣工验收合格并办理完成工程竣工备案之日起 计算余款为质保金。 三、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的 5%，若无质量问题则工程竣工验收合格满两年后30天内支付4.5%（无利息），其余 0.5%待五年防水保修期满后 30 天内付清（无利息） 。 四、 如社会保障费由发包人代缴， 则如因承包人