标杆研究报告2011.pptVIP

* 105 123 53 项目设计阶段 1 2 3 4 5 项目实施阶段 概念方案阶段 施工图设计阶段 方案设计阶段 初步设计阶段 5、项目实施阶段： 项目经营开发全过程中面积指标变化时，超过1000平方米，必须报集团规划院、主管副总裁. 超过3000平方米报董事长审批。 三边工程中，基础工程、土方工程、地下室结构工程在初设会签前须提前出图施工的，由项目公司提请项目管理中心组织规划院、成本部、项目公司等部门召开协调会，指导项目公司实施。 内装、外装、立面幕墙、外环境，泛光照明，导向系统等需要调整应在综合评审会体现。任何改动，须经过规划院审批。 项目效果类 单项设计 立面、外装、 幕墙设计 泛光照明设计 导向系统设计 弱电职能系统设计 景观环境设计 内装设计 产品设计（二）——建筑规划设计 交通优先 突出商业 功能分区 强调空间 突出商业 超市楼 娱乐楼 百货楼 综合楼 步行街 Title 多功能的城市开发 街坊式的街区布置 大型市民广场 地标式的城市建筑 万达广场的第三代产品是多功能综合 集中开发，包括有五星级酒店、写字 楼、大型商业和特色商业街、公寓、 高尚住宅、大型广场等，这种多功能 特性使万达广场的影响力及项目所在 区域的城市商业中心地位得到显著加 强。 万达在城市综合体设计中较多的采用了 街坊式街区布局的规划布局，在内部保 留了项目基地内具有历史价值的文化建 筑，